Menos americanos estão se mudando para a Flórida e Texas, novos reivindicações de relatório
Menos americanos estão se mudando para a Flórida e o Texas, novos dados mostraram, como maior custo de vida, incerteza econômica e risco crescente de desastres naturais causam preocupação.
Cidades metropolitanas ocupadas como Tampa e Dallas viram uma gota de quase dois terços das pessoas se mudando, de acordo com dados do US Census Bureau revisados por Empresa imobiliária Redfin.
Tampa teve uma entrada líquida de pouco mais de 10.000 residentes em 2024, em comparação com 35.000 pessoas no ano anterior, segundo a empresa. Isso marca a maior desaceleração na migração doméstica das 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA
Dallas viu a próxima maior desaceleração, com uma entrada líquida de aproximadamente 13.000 residentes em 2024, abaixo de 35.000 no ano anterior.
Atlanta ficou em terceiro, de acordo com os dados, embora outras áreas importantes da Flórida e Texas – incluindo Houston, Miami, Orlando, Fort Lauderdale, San Antonio, Fort Worth e Austin – também viram gotas.
Redfin atribui as quedas na migração doméstica para o Sun Belt States a várias preocupações.
Um fator importante, de acordo com Bryan Carnaggio, um agente do Redfin Premier na Flórida, são os desastres naturais e os custos de seguro resultantes. A frequência e a intensidade dos desastres climáticos, como furacões, resultaram em prêmios de seguro disparados e taxas de HOA. A tendência é semelhante no Texas.
“As pessoas costumavam se mudar para a Flórida em parte porque podiam conseguir um acordo. Agora, as pessoas não podem se mudar para cá”, disse Carnaggio. “As primeiras perguntas dos estatamentos são: ‘Quão ruins são os furacões? Qual a altura das taxas de seguro?'”
A crescente demanda das empresas para que os trabalhadores retornem ao escritório também podem estar afetando a migração.
Muitos americanos deixaram as grandes cidades nas costas leste e oeste durante a pandemia covid-19 devido a taxas de hipoteca recorde e crescendo capacidade para o trabalho remoto, o que lhes permitia comprar casas em áreas mais acessíveis com clima mais quente.
Após um retorno ao trabalho, menos pessoas têm a liberdade de se movimentar e algumas optam por voltar à cidade para estar mais perto do escritório.
Redfin observa que a lacuna nos custos de moradia entre os centros de emprego das grandes cidades e os metrôs do Sun Belt também diminuiu. Cidades como Tampa, Dallas e Austin já foram vistas como alternativas acessíveis a cidades de alto custo como São Francisco e Nova York-mas agora essas cidades estão ficando mais caras.
Por outro lado, lugares como o Centro -Oeste ou o Nordeste agora parecem mais atraentes devido a serem mais acessíveis e menos propensos a desastres naturais.
De acordo com os dados, Minneapolis e Indianapolis, onde as vendas médias de residências e os preços do aluguel estão mais baixos, estão entre as áreas metropolitanas que viram a migração aumentar em 2024.
