Eu estava no conselho de aluguel de Nova York. As idéias de Zohran Mamdani não são bolo no céu | Leah Goodridge
Durante a campanha principal do prefeito de Nova York, a proposta de Zohran Mamdani para um congelamento de aluguel se tornou uma questão controversa. O candidato democrata diz que a cidade obteve um limite para aumentos anuais de aluguel para apartamentos estabilizados de aluguel 1M, Nomearia membros Apoiando a cidade da cidade da cidade. Os críticos atrapalham o sorvete de aluguel no céu como uma oferta irrealista.
Em 2018, trabalhei como membro do Conselho de Diretrizes de Aluguel por cerca de quatro anos pelo prefeito Bill de Blasio. E é claro que essa discussão não está apenas relacionada ao aluguel de tetos de sorvete-kira, o aluguel é muito alto e os inquilinos sugerem que o aluguel de aluguel, a menos que o titular do aluguel precise ser legalmente apresentado, há uma agenda maior.
Alugar sorvetes são linhas de vida
Em 2023 relatório Ele mostrou que metade do povo de Nova York não pode atender às necessidades básicas, como moradia, transporte, alimentos e cuidados de saúde. É Nova York, que eu cresci para conhecer de perto antes de ingressar no conselho. Eu estava representando centenas de famílias de baixa renda sob o advogado direito da cidade, sob o Programa de Direito à Parceria da cidade. Toda semana, entrei no tribunal de habitação para encontrar meus clientes – famílias com crianças pequenas, idosos com deficiência e motoristas de distribuição de alimentos – aguardando possível evacuação com ansiedade. Não apenas a misericórdia dos proprietários são inquilinos de baixa renda. Nos últimos 12 anos, ouvi milhares de histórias e uma questão comum é o quão fácil é para uma pessoa do meio -renda fazer sem -teto. O desemprego repentino se fundiu com um aumento na incapacidade inesperada, e agora você está lutando como o inferno para sobreviver e participar do tribunal habitacional. 350.000 sem -teto Nova York. Para essas pessoas de Nova York, o aluguel de sorvete não é uma ideia de toque; Esta é uma linha de vida.
As pessoas que tomam essa decisão são nove membros do Conselho de Administração nomeados pelo prefeito – dois inquilinos (função antiga), dois membros anfitriões e inquilinos e seus membros anfitriões para vencer a maioria para vencer o jogo para vencer o jogo. Não confiamos em emoções ou vibrações – revisamos relatórios e declarações públicas por horas e participamos do debate sobre política espiritual. Estes em 2020 Relatórios Registro de desemprego e uma alta taxa de falta de moradia e carga de aluguel incentivada pela Pandemi (a maioria dos inquilinos paga 30% ou mais de sua renda pelo aluguel). O conselho, que foi pesado com os custos operacionais do proprietário, votou para aprovar o sorvete de aluguel naquele ano e no ano seguinte um sorvete parcial de aluguel (por seis meses). De fato, o Conselho de Administração votou para alugar sorvete quatro vezes Nos últimos 10 anos, sob a administração do Blasio (o conselho vota nesses níveis de aluguel todo verão e entra em vigor no outono). Portanto, as críticas a anel de sorvete de aluguel de Mamdani para mim – pintadas como não contatadas, mas já apoiadas pelos relatórios e dados do governo.
Alugar estabilidade sob ataque
É importante que as pessoas entendam que há uma agenda mais ampla por trás do argumento do argumento “alugar sorvetes ruins”. O enfraquecimento do congelamento faz parte de um alvo maior para enfraquecer a estabilidade do aluguel dos proprietários constantemente – e eles foram quase bem -sucedidos.
Anfitriões enquanto estou no trono processado O Conselho do Guia de Aluguel e todos os membros do Tribunal Federal (inclusive eu!) Alegando que a estabilidade do aluguel significa “uma compra irracional :: Se o governo disser quanto posso aumentar meu aluguel e quando digo quando posso aumentar um contrato de aluguel, o governo intervém em minha propriedade privada sem compensação.
Durante anos, havia sussurrando que os anfitriões de Nova York reuniram as mãos, que estavam dispostos a projetar maneiras de conseguir esse processo perante a Suprema Corte dos EUA e que se aproximaram dessa maneira perigosa. Ainda me lembro que recebi a ligação quatro anos depois da cadeia de apelação federal: “O tribunal se recusou a ouvir o caso!“
Os casos da Suprema Corte não são escolhidos no espaço – o tribunal geralmente dá Postagem de pedido de apelação Ou ele concorda em ouvir um caso quando há um amplo benefício público e leva a algumas partes a apoiar seus casos estrategicamente. Quando eu estava no trono, costumava ouvir o dilema do bom anfitrião contra o inquilino ruim. Ele se tornou muito popular, provavelmente debaixo d’água com essas histórias. “Inquilinos profissionais” que assinaram um contrato de arrendamento e nunca pagam aluguel. Tiktox sobre os inquilinos que deixam um círculo em tumulto. Favelas. O aluguel secretamente rico é que os inquilinos estáveis jogam o sistema pagando aluguel baixo. Todos eles foram projetados para levá -lo à conclusão da “falta de estabilidade do aluguel”. Para alugar inquilinos estáveis, você nunca sabe que a renda familiar média é modesta de US $ 60.000. Ou que as taxas de evacuação são tão altas Nova Iorque O Tribunal de Habitação da Cidade não tem juízes suficientes para lidar com o volume dos casos que viu diariamente.
No ano passado, o tribunal rejeitou o tribunal em outro caso que os proprietários queriam revisar da Suprema Corte, mas o juiz Clarence Thomas mostrou que o tribunal estava interessado em ouvir uma estabilidade de aluguel e que isso forneceria um roteiro legal de como trazê -lo. Os anfitriões não querem reformar a estabilidade do aluguel – eles querem que eles desapareçam com eles.
No final do dia, quando o objetivo do lucro e do poder não estiver marcado, haverá neve nas pessoas. As sugestões de Mamdani são uma ameaça ao setor imobiliário, porque apontam para o prefeito do princípio em que o governo deve se apoiar por trás e permitir que o mercado seja concluído – todos eles estão tentando evitar milhões de tribunais habitacionais de Nova York.
