Os preços das casas em maio, como a Escócia e o Norte vêem grandes aumentos, enquanto Londres luta
Os preços das casas subiram £ 3.500 em média em maio, de acordo com os últimos números do Escritório de Estatísticas Nacionais.
Os preços médios aumentaram 1,1 % durante o mês. No entanto, isso segue em abril em que os preços caíram 2,7 %.
No ano a maio, os preços das casas aumentaram 3,9 %, de acordo com os números. Isso foi de 3,5 % em abril.
No entanto, algumas regiões continuaram superando, com a Escócia e o Nordeste, ambos vendo o preço de 6 %.
O preço médio da casa do Reino Unido foi de £ 269.000 em maio, o que é £ 10.000 acima de 12 meses atrás.
Agentes disseram que o mercado imobiliário ainda estava “reajustando” após o aumento de abril imposto de seloE que os vendedores precisavam reconsiderar suas expectativas de preço.
Divisão Norte-Sul: os preços das casas continuam aumentando em níveis maiores no norte da Inglaterra em comparação com o sul
Nick Leeming, presidente da Jackson-Stops, disse: ‘O mercado está reajustando após um início acelerado da primavera e uma mudança no sentimento do comprador, à medida que fatores econômicos mais amplos se sustentam durante um período sazonal normalmente mais silencioso para o mercado.
Em última análise, a boa propriedade custa corretamente vender – mas no clima atual, é mais importante do que nunca para os vendedores ouvirem conselhos sobre agentes sobre preços.
“Muitos vendedores agora entram no mercado comprados em condições muito diferentes e podem precisar ajustar suas expectativas”.
Escócia e Nordeste vêem o maior aumento de preço
Os proprietários podem ter visto o preço maior ou menor dos preços da casa, dependendo de sua localização, no entanto.
Os preços das casas no nordeste da Inglaterra aumentaram 6,3 % ano a ano, de acordo com o ONS. A propriedade média está vendendo por £ 159.142.
A Escócia e o País de Gales também estão registrando níveis mais altos de crescimento do que a maioria das partes do Reino Unido, um aumento de 6,4 % e 5,1 % nos últimos 12 meses, respectivamente.
No entanto, no outro extremo do espectro, os preços no sudoeste e no sudeste da Inglaterra subiram apenas 1,9 e 2,1 % ao longo do ano.
Jonathan Hopper, diretor executivo do agente imobiliário Garrington Property Finders, disse: ‘No sul da Inglaterra, estamos vendo muitas casas de alto valor entrando no mercado em áreas procuradas, e essa abundância está colocando os compradores firmemente no banco do motorista e dando a eles confiança e influência para negociar muito o preço.
No outro extremo do espectro, os preços ainda estão marcando em áreas percebidas como oferecendo forte valor.
“No nordeste da Inglaterra e na Escócia, os preços continuam a subir à medida que a forte demanda dos compradores supera a oferta”.
O mercado de Londres sofre de êxodo estrangeiro
Em Londres, onde a propriedade média está buscando quase £ 566.000, em média, os preços caíram 1,4 % em maio.
Ano a ano, os preços das casas da Capital subiram 2,2 %.
Partes do mercado imobiliário de Londres estão sofrendo de um êxodo de proprietários ricos, segundo alguns relatórios.
Os preços no interior de Londres são amplamente os mesmos em 2017, de acordo com os números do Registro de Terras.
Nos bairros de Londres de Kensington e Cheslea, cidade de Westminster e Hammersmith e Fulham, os preços médios permanecem abaixo de onde estavam em 2014.
Não é mais um playground estrangeiro: os milionários continuam deixando o país de acordo com alguns relatórios. Muitos teriam sido baseados em Londres
“O mercado de Londres é mais influenciado por compradores estrangeiros do que em qualquer outro lugar do Reino Unido”, acrescentou Hopper.
‘O êxodo constante da elite global no topo do mercado principal de Londres, que foi assustado com a abolição do intervalo de impostos que não é do DOM e os rumores de um imposto sobre riqueza, aumentou simultaneamente a oferta e a demanda resfriada.
“Esse efeito assustador ondulou no mercado de Londres, com vendedores forçados a cortar preços solicitados ou concordar com descontos significativos para obter sua venda em toda a linha”.
Casas desapegadas Trump Flats
Mas não é apenas onde no país alguém mora, também é sobre o tipo de casa em que moram.
Por exemplo, o preço médio da casa destacado aumentou 5,4 % em relação ao ano anterior, subindo de £ 419.008 em maio de 2024 para £ 441.349 deste ano.
Enquanto isso, o plano médio e a Maisonette subiram apenas 1,5 %, em média, aumentando o FRROM £ 195.274 a £ 198.262.
Novos preços de construção também continuam a subir a taxas bem acima dos níveis de casas existentes.
A nova compilação média estava sendo vendida por £ 419.862 em março de 2025, de acordo com o ONS. Isso aumenta 29,9 % ano a ano.
