Registros médios de preços da Inglaterra que desejam um mês mensal queda 20 anos | Mercado imobiliário

De acordo com um site de propriedade, o preço médio das casas à venda caiu em julho por mais de 20 anos. O fim das interrupções temporárias para carimbos estampadosE os últimos aumentos Imposto do conselho nas segundas casas.

O preço médio solicitado pelos novos vendedores caiu 1,2%ou 4,531%em julho em comparação com um mês atrás.

Embora tenha havido uma queda sazonal nos preços da habitação no início da tradicional temporada de férias de verão em julho, o outono deste mês é a maior queda mensal de preços registrada pelo RightMove desde o início do índice em 2002.

Os aumentos de preços da propriedade também são limitados pela crescente quantidade de propriedades para vendas que atingiram o nível mais alto em dez anos.

“A coisa mais importante a lembrar neste mercado é que o preço é a chave para as vendas”, disse Colleen Babcock, especialista em propriedades em Rightmove.

“O nível mais alto da década dos dez anos significa que os compradores podem detectar rapidamente quando parecem extremamente caros em comparação com muitas outras pessoas que podem estar disponíveis em sua região”.

A maior queda nos preços pedidos de novos vendedores foi em Londres, onde caiu 1,5% em comparação com um mês atrás e caiu 2,1% em Londres.

Deduções estampadas na Inglaterra e na Irlanda do Norte Terminou no início de abrilRachel Reeves após o anúncio do chanceler no orçamento de outubro. A Escócia e o País de Gales determinaram seus impostos nas compras de casas.

O aumento do imposto sobre selos de abril teve um impacto maior em Londres, onde os preços dos imóveis são mais altos, e acredita -se que o aumento do imposto sobre o carimbo das propriedades compradas como investimento nas segundas casas e como investimento tenha um efeito.

No passado, as reduções mensais de preços podiam ser vistas como um sinal de um mercado imobiliário mais lento, mas o número de vendas de imóveis ainda está crescendo anualmente e os preços mais baixos ajudam a tornar as compras domésticas mais adequadas para os compradores.

Os preços médios dos novos vendedores são apenas 0,1% mais altos do que um ano atrás, em um momento em que os índices de hipoteca mais baixos aumentam o recebimento do destinatário. Além disso, o fato de que os aumentos médios de salário excedem os preços e a inflação ajuda.

Embora o número de vendas de propriedades aceitas seja 5% maior que no ano passado, o número de compradores em potencial que se comunicam com agentes imobiliários sobre casas à venda é 6% maior do que um ano atrás.

A RightMove reduziu sua previsão para o aumento dos preços dos imóveis este ano e estima que aumentaria 2% em vez de 4% durante 2025.

No entanto, as taxas de hipoteca continuam a diminuir e os investidores estão esperando por dois Mais deduções de taxa de juros Este ano pelo Banco do Reino Unido, a segunda metade do ano, o aparecimento do mercado imobiliário continua sendo positivo.

A taxa média de hipoteca fixa de dois anos, de acordo com o visualizador de hipotecas da Rightmove, foi comparado a 5,34% no ano anterior, economia por um preço médio de £ 150 por mês por um preço médio de £ 373.709.