Um quinto das casas da Califórnia pertence ao investidor, pois a crise de compra do estado se aprofunda do Rapor | Califórnia
Uma das cinco casas Califórnia Pertence aos investidores, novos dados revelam no último sinal de uma crise de compras que não mostra um fim.
Visualizador de dados de Batchdata e Registro de Orange CountyMostrar a porcentagem total da Califórnia da hospedagem de investidores é de 19%.
A proporção, como o condado de Sierra, que possui 83% das casas de investidores, é comparado ao distrito de Ventura Coastal, com apenas 14%. Sete no distrito da Califórnia – Sierra, Trinity, Mono, Alpine, Plusmas, Modoc e Calaveras – Os investidores tinham mais de 50% das casas.
Os distritos mais urbanos da Califórnia, que contêm algumas das propriedades reais mais valiosas e caras, tinham ações mais baixas do Condado de Los Angeles a 15% e dos distritos e investidores de São Francisco, San Diego e Orange em 16%.
Embora a tendência não seja específica para a Califórnia – o estado ocupa o 36º lugar no país e uma sombra de apenas 20% da média nacional – o estado está experimentando uma escassez aguda de moradias. Os preços das casas no Golden State estão entre os preços mais caros do país. E nos últimos seis anos, aumentou 50%. A Câmara de Comércio dos EUA estima que os EUA são curtos Casa de aproximadamente 4,5m.
No primeiro trimestre de 2025, a parcela das casas dos investidores, que representam 26,8% de todas as vendas nacionais de propriedades habitacionais, estão aumentando. Isso mostra a maior porcentagem em cinco anos, enquanto Batchdata atribuiu menos a menos atividades de investidores. Custos aumentados de hospedagem Ele serve como uma barreira para compradores de casas. O dobro das taxas de hipoteca em 2022 reduziu significativamente a compra de comprador e, portanto, aumentou a participação dos investidores.
O relatório, que não definiu o que é caracterizado como “investidor, constatou que o setor preencheu um papel importante nos mercados estritos.
“Com os compradores tradicionais decorrentes de restrições de compra, os investidores fornecem liquidez significativa significativa ao visar diferentes segmentos de propriedade e mercados geográficos”, disse ele.
Omar Ocampo é pesquisador e autor conjunto do Instituto de Pesquisa da Política Bilionário recua na moradia“Mega investidores e pequenos investidores” quer ganhar o máximo de dinheiro possível “. O Ocampo não é vendido porque ajuda a casa a ser adequada.
“Eles trazem liquidez ao mercado porque estão despejando bilhões de dólares em dinheiro, mas não pressiona a pressão desses preços”, disse ele. “Afirmamos que isso está pressionando os preços”.
O Ocampo aceitou a escassez de moradias, mas, dados os modelos de investimento, uma solução levaria mais do que construir novas unidades, disse ele.
“O que acontece se você construir mais casas e comprar 20% das novas ações?” Disse Ocamp. “Como um loop nunca acabado.”
Os estados de turistas pesados no Havaí e no Alasca chegaram por horas com a maior parte das casas de propriedade de investidores com 40% e 35%, respectivamente. O Arkansas (30%) e a Virgínia Ocidental (30%) também foram altamente classificados.
Segundo o valor, a Califórnia teve o maior investidor do país (1,45m) depois que o Texas (1,66m) e a Flórida detinha a medalha de bronze em 1,21 milhão.
Os investidores, que estão entre uma a cinco propriedades, representam 85%das casas pertencentes aos investidores, e aqueles que possuem de seis a 10 propriedades são de 5%e levam a participação total de pequenos investidores para aproximadamente 90%.
