Poirot icônico, acumulado à venda por £ 190k – mas não é exatamente espaçoso
Um estúdio apartado em Barbican, Londresestá subindo para o leilão no final deste mês com um preço de guia de £ 190.000 antes das taxas.
Localizado na Charterhouse Square, o edifício é instantaneamente reconhecível como Whitehaven Mansions, a casa fictícia do famoso detetive de Agatha Christie, Hercule Poirot.
Além das filmagens externas, várias cenas internas do edifício Art Deco, listadas em grau II, foram usadas para o programa durante seus 24 anos de produção.
Em 2019, o edifício foi usado novamente para filmagens, depois de ser selecionado como um lar para um dos principais personagens do spin-off do Batman, Pennyworth.
Construído em 1936 por Guy Morgan e Partners, o London Building apresenta design clássico de Art Deco e comodidades raras para sua época, incluindo um jardim na cobertura com vistas da cidade, uma piscina interna, sauna, academia e lounge comunal.
O bloco, que abrange nove andares e abriga 120 apartamentos, também possui um serviço de Porter, um sistema de entrada seguro e dois elevadores.
O Flat 28 Florin Court apelará aos compradores com um amor pela TV clássica, além de arquitetura e design.
Um investidor esperto também pode ser atraído para a localização e o potencial do estúdio.
E a localização da sua cidade significa que também pode ser um pipas ideal.
No entanto, quem mora lá terá que se sentir confortável com um pequeno espaço, pois mede apenas 209 pés quadrados, ou menos de 20 m².
O atual padrão de espaço mínimo diz que as casas recém-construídas para uma pessoa devem ter pelo menos 37 m².
O apartamento do estúdio está localizado no terceiro andar do edifício curvo.
Possui um quarto e um espaço de vida e áreas de cozinha e banheiro separados.
A propriedade tem um local invejável, fornecendo fácil acesso à cidade de Londres e à linha Elizabeth. É perto das estações subterrâneas de Barbican e Farringdon.
A propriedade é realizada em um arrendamento de 999 anos a partir de 1 de abril de 2017, com cerca de 991 anos não expirados.
O Studio Flat possui uma classificação EPC de C e não foi inspecionada pela Ailution House, que está vendendo a propriedade por leilão em agosto.
As visualizações para a propriedade estão ocorrendo de 1º de agosto entre as 14h15 e as 14h45 e em 5 de agosto, das 14h15 e às 14h45.
TV Gold: Whitehaven Mansions, a casa fictícia do famoso detetive Hercule Poirot de Agatha Christie, estava localizado na corte de Londres em Florin
Que história: Curved Florin Court em Londres foi construído em 1936
Visualizações WoW: um impressionante terraço de telhado comunitário em Florin Court em Londres
Compact: Flat 28 Florin Court abrange 209 pés quadrados e é um estúdio apartamento
Potencial: Flat 28 Florin Court está sob o martelo com um preço de guia de £ 190.000
Matérias de localização: o estúdio plana é pequena, mas perto das estações de metrô Barbican e Farringdon
Instalações: Florin Court tem uma impressionante piscina de porão comunal
Oportunidade: Flat 28 Florin Court pode ser uma oportunidade de investimento para o comprador certo
Como comprar em leilão
Os leilões são uma área onde ainda surgem boas ofertas. As propriedades vendidas dessa maneira podem, em alguns casos, ser substancialmente mais baratas do que no mercado aberto.
De acordo com a propriedade de leilão, as propriedades médias de preços são vendidas em leilão por cerca de £ 166.000.
No entanto, as propriedades vendidas dessa maneira com frequência – embora nem sempre – vêm com complexidades adicionais para o comprador.
Portanto, é importante fazer o máximo de pesquisa possível antes de comprar qualquer propriedade em leilão.
Sempre que possível, sempre visite a propriedade pessoalmente antes do leilão.
Não subestime quanto trabalho ou reconfigurações de renovação podem custar se você estiver assumindo uma propriedade do projeto.
Leia os documentos legais para a propriedade com cuidado e, quando possível, obtenha conselhos de um advogado antes de ir para o leilão.
Às vezes, o pacote legal inclui ‘condições especiais’ que significam que você também pode pagar uma taxa adicional de três por cento a um agente de vendas.
Antes de enviar quaisquer lances, sempre verifique para que tipo de preço as propriedades semelhantes na área foram vendidas. Obviamente, isso será mais difícil se for uma propriedade mais incomum que você procura.
Se você fizer lances, não se leve e lance mais do que você pode pagar.
A maioria das propriedades compradas por leilão tem uma data de competição de 28 dias e empréstimos à habitação para propriedades de leilão podem ser mais difíceis de obter.
