A China Vanke, uma das maiores promotores imobiliárias da China, disse na segunda -feira que seus principais executivos estavam deixando o cargo e alertou sobre uma perda de US $ 6,2 bilhões para 2024, o último sinal de que a desaceleração da multiero de propriedade da China não chegou ao fundo.
Em um arquivamento Em Hong Kong, Vanke disse que seu presidente, Yu Liang, deixaria seu cargo por “motivos de ajuste do trabalho”. Zhu Jiusheng, o diretor executivo, renunciaria “devido a razões de saúde”, disse a empresa.
As mudanças marcam um esforço do governo local para assumir um controle maior da gestão de Vanke.
O novo presidente de Vanke será Xin Jie, o chefe de seu maior acionista, uma entidade de propriedade do governo de Shenzhen, onde o desenvolvedor se baseia. A Vanke também receberá três novos executivos de empresas estatais, de acordo com a empresa, que acrescentou que estava passando por “dificuldades temporárias de liquidez”. O Sr. Yu permanecerá como vice -presidente executivo.
Em um arquivamento separadoA empresa disse que esperava ter perdido US $ 6,2 bilhões no ano passado, em parte, por causa das vendas.
Especialistas financeiros ficaram cada vez mais preocupados com os problemas financeiros de Vanke nos últimos meses, depois de registrar uma perda trimestral de US $ 2,5 bilhões em outubro e começar a alertar sobre sua capacidade de pagar os credores. Na semana passada, a S&P Global and Fitch, duas empresas de classificação, rebaixou suas perspectivas para a empresa, citando preocupações com sua capacidade de gerar dinheiro para efetuar seus pagamentos de dívida à medida que suas vendas diminuíram drasticamente.
Vanke tem US $ 5 bilhões em títulos que chegam ao vencimento deste ano.
Em toda a China, dezenas de empresas imobiliárias inadimplentes de dívidas de balão. Milhões de compradores de imóveis foram deixados sem apartamentos que haviam pago. Mas muitos especialistas anteciparam que Vanke seria capaz de enfrentar o pior da tempestade, em parte porque seu maior acionista é de propriedade do Estado, dando -lhe mais financiamento público. Foi colocado em uma lista do governo de desenvolvedores de “alta qualidade” que os bancos da China foram incentivados a emprestar.
O fato de Vanke estar lutando para pagar as dívidas de IT é outro sinal preocupante para o mercado imobiliário mais amplo da China.
A série de anúncios na segunda -feira foi a primeira vez que a empresa disse que qualquer coisa publicamente desde que a mídia chinesa informou este mês que Zhu foi levado pela polícia e que as autoridades locais foram enviadas para assumir a empresa. O relatório foi retirado poucas horas após sua publicação.
Perdas multibilionárias, expurgos executivos e aquisições estaduais não são mais desenvolvimentos surpreendentes no setor imobiliário da China. Os maiores construtores do país entraram em colapso sob dezenas de bilhões de dólares em dívida e o governo está tentando criar os recursos para terminar os apartamentos.
Na semana passada, o Country Garden, outra gigante da propriedade que inadimpleiu em US $ 187 bilhões em dívida em 2023, recebeu mais tempo para negociar um acordo de reestruturação com seus credores em um tribunal de Hong Kong. Há um ano, o mesmo tribunal ordenou a Evergrande, que inadimpleiu mais de US $ 300 bilhões em dívida em 2021, a ser liquidada.
Zixu Wang Pesquisa contribuída.
