A habitação começa em junho depois de atingir a baixa de 5 anos
A nova construção de casas acumulou em junho, depois de atingir uma baixa de cinco anos em maio-o nível mais baixo desde o meio da pandemia de coronavírus.
O Private Home Building chegou a uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,32 milhão de novas casas em junho, informou o departamento de comércio na sexta -feira.
O número aumentou cerca de 4,6 % em relação a maio, mas ainda meio por cento menor que junho do ano passado.
Depois de subir durante a recuperação econômica da pandemia, a construção de moradias definhou desde 2022.
As conclusões da moradia caíram de um penhasco em junho, caindo quase 15 % ajustado sazonalmente a partir de maio. Essa é a taxa mais baixa desde janeiro de 2022.
As licenças para construir novas casas permaneceram no estágio de maio a junho a uma taxa de cerca de 1,4 milhão.
Os EUA estão experimentando uma enorme escassez de moradias, que está na raiz da crise de acessibilidade de moradias do país, de acordo com o Centro Conjunto de Estudos da Habitação da Universidade de Harvard.
O patrocinador de hipotecas públicas Freddie Mac colocou a escassez em 3,7 milhões de unidades no terceiro trimestre do ano passado, embora as estimativas tenham uma faixa significativa. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis colocou o déficit de 5,5 milhões de unidades em 2021. A Associação Nacional de Construtores de Casas colocou em 1,5 milhão de unidades no mesmo ano.
As taxas de juros elevadas pesam no setor imobiliário a curto prazo, mas com a enorme falta de moradias de baixo custo em todo o país, não está exatamente claro por que isso não está se traduzindo em alta demanda econômica.
Em um plano para abordar a escassez, a Associação Nacional de construtores de casas apontou para vários fatores – principalmente as leis regionais de zoneamento que proíbem a densidade de construção.
“As localidades precisam refazer seus planos de zoneamento para aumentar a densidade e permitir mais flexibilidade para os desenvolvedores”, disse o grupo em seu plano.
Em março, os chefes dos departamentos do interior e da habitação e desenvolvimento urbano anunciaram um plano para abrir terras federais para construir moradias populares.
Jon Raby, chefe interino do Bureau of Land Management, disse à Bloomberg News em março que a agência está pensando em vender cerca de 625 milhas quadradas de terras federais “em torno de cidades grandes e pequenas”.
Uma das propostas de campanha do presidente Trump elogiou as áreas suburbanas dos EUA como localidades para promover o “sonho americano”.
Grupo focado na conservação O Centro de Prioridades Ocidentais descreveu a proposta como um “plano de expansão”.
“Prepare -se para que um conjunto habitacional pavimentar sua trilha de caminhada favorita”, disse o vice -diretor do grupo, Aaron Weiss, em comunicado.
A Associated Pressdocumentos obtidosEm março, mostrando que o governo Trump “parou pelo menos US $ 60 milhões em financiamento destinado em grande parte a empreendimentos habitacionais acessíveis em todo o país”.
A recente conta de corte de impostos e gastos em larga escala dos republicanos fez um aumento de 12 % em certas alocações de créditos fiscais de baixa renda a partir de 2026, enquanto reduz os requisitos de títulos privados.
A Organização da Liga Nacional das CidadesdisseAs mudanças podem ajudar a “financiar a produção ou preservação de aproximadamente um milhão de casas de aluguel adicionais acessíveis ao longo de 10 anos”.
O projeto também expandiu o programa de incentivo de investimento para as chamadas zonas de oportunidade, com um foco especial nas áreas rurais, que os analistas dizem que não receberam atenção suficiente na primeira iteração do programa.
“O investimento geralmente fluía para bairros que já estavam recebendo investimentos significativos, deixando para trás muitas das comunidades mais angustiadas”, advogados de Pillsbury do escritório de advocacia Pillsburyescreveuem uma análise da legislação.
