As conclusões de Barratt Redrow ficam aquém do mais recente golpe para a nova campanha do Labour’s Home Drive
- Barratt Redrow construiu 16.565 casas no ano para 29 de junho, com menos de metas
- Construtor de casas cita a confiança do comprador ‘frágil’ e a fraca demanda internacional
As metas habitacionais do Labour sofreram um grande revés depois que o maior desenvolvedor da Grã -Bretanha admitiu que está construindo menos casas do que o esperado em meio à fraca demanda dos compradores estrangeiros.
Barratt Redrow planejava construir entre 16.800 e 17.200 novas casas nos 12 meses a 29 de junho – tornando -o um jogador vital nos esforços do governo para aumentar o desenvolvimento.
Mas a empresa revelou na terça -feira que construiu apenas 16.565 casas, devido em parte à demanda moderada de compradores internacionais em meio a relatos de que foram adiados por altos impostos.
A atualização é um revés para o plano do trabalho para que 1,5 milhão de novas casas sejam construídas neste parlamento – ou 300.000 por ano.
E em mais um golpe, Barratt alertou que a confiança entre os compradores ‘permanece frágil’.
A atualização enviou ações de Barratt em mais de 11 % nas negociações antecipadas até a menor desde outubro de 2022. Outros principais construtores de casas também caíram, com o companheiro FTSE 100 Grupos Persimmon, Taylor Wimpey e Berkeley, todos mais de 2 %
O trabalho prometeu construir 1,5 milhão de novas casas neste parlamento – ou 300.000 por ano.
O executivo -chefe David Thomas destacou a falta de demanda por novas casas em Londres entre compradores internacionais em meio a relatos que os ricos estão fugindo do Reino Unido por preocupações com os altos impostos.
Ele acrescentou: ‘A demanda durante o ano foi impactada pela cautela do consumidor e Taxas de hipoteca não cair tão rapidamente quanto esperava.
Julie Palmer, sócio da Begbies Traynor, disse: ‘O rebote esperado na construção de casas ainda não se apossou. De fato, o arrasto da fraca confiança do consumidor, as taxas de hipoteca elevadas e a falta de intervenção governamental significativa continua a limitar o que os operadores capazes podem oferecer.
‘Barratt claramente tem fundamentos fortes em vigor, mas, como o resto do setor, é restringido por forças além de seu controle. Ainda assim, onde muitos jogadores menores estão lutando para se manter à tona, a escala de Barratt e a força o deixam bem colocado para enfrentar a situação atual e liderar a recuperação quando as condições melhoram. ‘
Os números decepcionantes vieram quando o chanceler Rachel Reeves disse compradores iniciantes estão definidos para ver um ‘impacto instantâneo’ das regras de empréstimos mais frouxos.
Mais hipotecas estarão disponíveis com mais de 4,5 vezes a renda de um comprador após as recentes recomendações do Banco da Inglaterra que alguns credores podem oferecer mais hipotecas de empréstimo a renda, se quiserem.
Isso criará até 36.000 hipotecas adicionais para compradores iniciantes no primeiro ano, informou o governo.
As esperanças também estão aumentando de que o Banco da Inglaterra cortará Taxas de juros Novamente no próximo mês – de 4,25 % a 4 % – em um impulso adicional para os mutuários.
No entanto, o ritmo dos cortes nas taxas permanece mais lento do que muitos esperados, deixando as taxas de hipoteca elevadas para muitos mutuários.
Em um comunicado comercial para a cidade, Barratt disse: ‘A confiança do comprador de casa permanece frágil. Vimos alguma melhoria na concorrência e disponibilidade do mercado de hipotecas, mas a atividade de vendas privadas subjacente permaneceu sensível à cautela do consumidor, impulsionada pelo cenário econômico e pelos desafios contínuos da acessibilidade enfrentados pelos compradores de casas.
Barratt Redrow, que foi formado após a fusão das duas empresas de mesmo nome no ano passado, disse que espera que os lucros do ano estejam alinhados com um consenso de previsões de analistas de £ 582,6 milhões.
Ele também espera construir entre 17.200 e 17.800 novas casas nos próximos 12 meses.
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