‘Sem lojas, sem escola’: as casas na Inglaterra foram construídas sem oportunidades básicas | Política de planejamento

TCasas das casas opostas Inglaterra Ele é construído sem a infraestrutura comunitária urgente, por exemplo, membros parlamentares e campanhas abandonam suas famílias sem acessar playgrounds, escolas, lojas e até médicos.

Pode levar anos para ser usado para guardar, mesmo em lugares onde a disposição é construída.

Fora da vila da ambição EssexPaddocks, que é o desenvolvimento de 225 novas casas com uma área de cerca, são cercadas por sinais “ficar de fora” e “as crianças não podem brincar neste site”.

“Três anos se passaram desde que as famílias se mudaram”, diz ele, “e as casas ignoram um playground inacabado”. Sem lojas, relatórios, viveiros e árvores plantadas morreram recentemente.

No Westvale Park SurreyOs membros da Assembléia decidiram decidir a construção de milhares de casas por um tempo para garantir que um playground e oportunidades locais fossem oferecidas.

“Depois de chegar a 600 casas, eles tiveram que construir lojas, um centro comunitário e playgrounds, Ric diz o líder do conselho Richard Biggs.” Mas estávamos em mais de 1000 casas e não havia nada ”.

Steve Chambers, o grupo de campanha Transporte Porque novas casas enviam voluntários para visitar os desenvolvimentos habitacionais em todo o país há vários anos.

“Nossos voluntários viram desenvolvimentos sem uma loja ou gaiola, não havia senso de espaço”.

Quando se trata dos paddocks, construídos por casas rurais, Grupo VastryFoi um processo longo e complexo. O projeto começou a ser construído em 2021, mas mais tarde tomou medidas contra as áreas do Conselho Local Braintre, Vrist e Rural, porque se entendeu que o desenvolvimento não foi construído de acordo com a permissão de planejamento ”.

Um novo aplicativo de planejamento foi finalmente aprovado em março deste ano para regularizar o que foi feito. O conselho disse: “Continuamos trabalhando com o desenvolvedor para determinar o espaço aberto, incluindo o playground”.

Além de um playground fechado, Dale disse: “Sem lojas, berçário, sem pubs”.

O desenvolvedor VRRISTRYS ressalta que não precisa construir uma loja, pub ou berçário dentro do escopo do contrato de planejamento. Em relação às árvores falecidas, ele diz que esse problema é “comum em novas plantações VE e será corrigido às custas.

Espera -se que o playground seja aberto neste verão, disse Vrist ao grupo Vrist The Guardian, mas até que a paisagem circundante seja concluída. A empresa também afirma que as mudanças são “VE padrão após a primeira licença e que funcionam mais amplamente de acordo com o plano local.” O plano local oferece uma estrutura sobre como a região se desenvolverá “.

Em outro desenvolvimento próximo, Silver End, por um site composto por 350 propriedades Vermelhidão James Abbott, um membro parlamentar verde sentado no comitê de planejamento local na maioria dos últimos 26 anos, diz que a satisfação de uma área básica para a comunidade foi rejeitada pelos desenvolvedores, embora os habitantes locais tenham se oferecido para colocar seu próprio trabalho gratuitamente. “Pedi que eles nos dessem a concha de um prédio que foi alocado para um atendimento no início do ano. Havia comerciantes locais que se ofereceram para fazer o resto voluntariamente;

O desenvolvedor diz que um edifício neste momento não está no plano: “Para apoiar a infraestrutura local, ele contém 2,5 milhões de libras de financiamento, mas não contemos um centro comunitário.

As notas de planejamento das notas de reunião mostram que Redrow oferece um salão comunitário como parte da necessidade de renovação da maior parte do retorno do conselho 106.

Onde está a responsabilidade pelo problema? Abbott acredita que os desenvolvedores têm muita liberdade. “As mudanças no sistema de planejamento, conservadoras e trabalhistas, fizeram uma posição muito poderosa para construir casas que maximizem os lucros e evitem construir tudo”.

No entanto, em alguns casos, o desenvolvedor não precisou fornecer instalações comunitárias como parte da permissão de planejamento pela autoridade local: a economia habitacional necessária nem sempre permite. E em outros, os pedidos foram rejeitados pelas autoridades locais porque não atendiam aos requisitos, mas o projeto foi objetado ao governo.

Existem muitos desenvolvedores que se sobrepõem e levam suas responsabilidades muito a sério para permitir que eles construam áreas habitacionais habitáveis e sustentáveis. Por exemplo, em Conningbrook, perto de Ashford, na cidade, Redrow está construindo novas áreas úmidas para proteger a área protegida privada local de nitratos. Além de áreas úmidas de 3,5 milhões de libras, terá 11 hectares de espaço aberto, incluindo um verde da vila e um prédio comunitário em 725 campos domésticos.

No entanto, a organização de Chambers disse: “Esta é a razão de nada mais por mais nada. O que está sendo construído Este ano, os voluntários visitaram 40 locais em toda a Inglaterra e fundos: “Muitos desenvolvimento de desenvolvimento de Greenfield são lugares fracos para transporte sustentável e dependente de carros”.

Não importa onde esteja sua nova casa, as câmaras devem poder sair da porta da frente e saber que existem veículos de transporte público. O sistema de planejamento atual não fornece essa visão. ”

Algumas autoridades locais sentiram que a única maneira de conseguir o que precisava para suas comunidades era levar suas próprias mãos para suprimir os desenvolvedores para criar o que é necessário para as comunidades. Em Westvale Park, em Surrey, o desenvolvimento de 1.500 casas, uma vez que os campos dos agricultores, perto do aeroporto de Gatwick, Katherine, cuidador infantil, empurra uma criança que começou a entrar no balanço no recreio construído e não há nada a dizer sobre morar aqui. “Oh, muito bonito, absolutamente bom para crianças, há muitos playgrounds e seguros. Seria bom ter uma loja de qualquer maneira. Você precisa dirigir tudo agora.”

No entanto, se o Conselho de Reigate e Banstead em Surrey não tivesse entrado, pode não haver lugar para jogar e nenhum salão foi construído.

Em 2023, o conselho parou para desenvolver o site porque os desenvolvedores não construíram playgrounds prometidos e salão comunitário.

“Havia regras sobre o que construir em um determinado momento”. Biggs diz. “É por isso que tivemos que fazer uma dedução para eles, e essa foi uma decisão difícil”.

Ao fazer isso, o conselho estava arriscando a ira de famílias desesperadas para se mudar e pressionar quatro dos maiores produtores de origem do Reino Unido. “Tínhamos famílias esperando para se mudar, então eu estava fazendo telefonemas desagradáveis”, acrescenta Biggs. “Os desenvolvedores não estavam felizes.”

“Os desenvolvedores se concentrarão na construção de uma casa primeiro. Portanto, é importante que o governo aceite espaços verdes”.

Consórcio de construtores – Crest Nicholson, Persimmon, Taylor Wimpey e A2dominion – “Uma notificação de parada foi apresentada para fornecer importantes instalações comunitárias para apoiar o desenvolvimento e os residentes no prazo” e os desenvolvedores têm um acordo para colocar uma série de títulos para colocar uma série de títulos de aproximadamente 12 libras.

A pausa foi removida em 5 de julho de 2024; Existem vários playgrounds no site, mas não há uma loja inicialmente planejada ou cirurgia de GP do NHS. Porta -voz do consórcio: “A última etapa do desenvolvimento incluirá o Horley Neighbourhood Center, um salão de bairro, áreas de varejo, playgrounds e alocações. O programa revisado, que é acordado com o conselho, está esperando para concluir todas as obras até o final de 2026, de acordo com a linha do tempo”.

Porta -voz do Ministério da Habitação, Comunidades E o governo local disse: “Os desenvolvedores estão determinados a fortalecer as regras das contribuições dos desenvolvedores para oferecer a infraestrutura necessária mais rapidamente, enquanto construía 1,5 milhão de casas através do nosso plano de mudança.

“Os desenvolvedores devem fornecer a infraestrutura necessária para tornar um desenvolvimento aceitável independentemente da dimensão”.

No entanto, campanhas e membros do conselho local têm medo das disposições vitais do governo com pressa de construir novas casas. Biggs alerta que o processo de planejamento deve deixar a proteção para levar em consideração os desenvolvedores dos conselhos.

“Devemos manter o poder de dizer ‘parar’. Se não pisamos, acho que estaríamos discutindo com os desenvolvedores quando conseguirmos esses playgrounds”.