Burned Out Lancashire House teve um recorde de 108 lances em leilão

Os leilões de propriedades são conhecidos como um local para pegar casas a um preço de pechincha. Mas, embora os lotes oferecidos nem sempre estejam em condições primitivas, a licitação pode ser competitiva para casas que chamam os olhos dos compradores. Esse é especialmente o caso quando os licitantes mais experientes localizam a oportunidade de reformar e restaurar uma propriedade à sua antiga glória – seja para morar ou vender com um lucro arrumado.

Esta casa na popular vila de Cockerham, Lancashire, que foi danificada pelo fogo, provou ser um grande sucesso quando foi sob o martelo em uma venda on -line de leilões no início desta semana. A propriedade de quatro leitos foi listada com um preço-guia de £ 46.000, mas disparou muito acima disso, depois de receber o maior número de lances de sempre que a casa de leilões já viu. Nove licitantes competiram pela casa isolada de três andares, acumulando 108 lances entre eles e esmagando o recorde anterior de 80.

No final, foi vendido por mais de três vezes e meia o preço do guia em £ 168.000. Para aqueles que podem ver além dos danos, a propriedade oferece um espaçoso hall de entrada, grande sala de estar, cozinha, sala de serviços públicos, WC e conservatório no térreo. Havia uma garagem de três carros, que foi fortemente danificada no fogo.

Uma estrutura semelhante pode ser recriada, se necessário. No primeiro andar, há quatro quartos, incluindo um com um banheiro privativo e um banheiro familiar. Há também uma sala loft que foi usada anteriormente como espaço de armazenamento.

Ele está localizado em uma trama de canto e possui jardins para o lado e traseiro. O novo proprietário pode reconstruir a propriedade existente, se for seguro fazê -lo ou derrubá -lo e construir algo novo. Eles precisarão garantir a permissão de planejamento com a autoridade local antes de fazer grandes mudanças.

A vila de Cockerham é pequena, com uma população inferior a 700 – portanto, essa propriedade representava uma rara oportunidade de obter uma posição na área. Com vistas pitorescas do país, está localizado a cerca de 13 quilômetros ao sul de Lancaster e, em estreita alcance de cidades costeiras, como Heysham e Morecambe.

De acordo com o Visit Lancashire, Cockerham ‘possui um excelente restaurante, casa pública, loja de fazenda e sorvete’, além de um Hall Paroquial Ativo, Parques Caravanos e casas de férias.

Possui rotas de caminhada populares, bem como salto de pára -quedas e aluguel de bicicletas. De acordo com a Rightmove, as casas em Cockerham foram vendidas por uma média de £ 182.667 no ano passado, mais do que o preço de venda de £ 168.000 de leilão – embora esse número seja provavelmente baseado em apenas um punhado de vendas, e não sabemos que tipo de casas eram.

Outras casas de quatro camas no mesmo código postal foram vendidas por até £ 420.000 no ano passado, embora muito dependerá de sua condição. Oliver Prior, diretor comercial nacional da Auction House, disse que a chance de reconstruir a propriedade chamou a atenção dos compradores.

‘A geração de 108 lances separados para uma propriedade danificada por incêndio revela o apetite dos compradores por projetos de desenvolvimento que oferecem oportunidades significativas de valor agregado. ‘Também mostra a emoção e a energia que podem ser criadas em uma plataforma on -line, que está passando de força em força à medida que sua popularidade aumenta.

Como um todo, o total de vendas no leilão on -line de 28 e 29 de julho também quebrou o recorde anterior da empresa. Cerca de 90 lotes subiram o martelo e foram vendidos por um total de £ 4,28 milhões, superando o total de £ 3,95 a partir de fevereiro.