Bilionário Charles Cohen poderia perder mansões, super iates e carros Ferrari

O bilionário Charles Cohen enfrenta a perda de seus vinhos finos, obras de arte, mansões, super iates e Ferraris enquanto ele luta para vender propriedades para que ele possa pagar empréstimos que foram ruins em acordos imobiliários azedos, de acordo com um relatório.

Cohen, 73 anos, está sendo processado pelo Fortress Investment Group com um empréstimo de US $ 535 milhões feito à sua empresa imobiliária, Cohen Realty Enterprises, em 2022.

Sua garantia incluía uma torre de escritório em Manhattan, o hotel Le Méridien Dania Beach em Fort Lauderdale, na Flórida, e quatro outras propriedades, de acordo com registros da Suprema Corte do Estado de Nova York.

Mas Cohen, que tem um patrimônio líquido de quase US $ 2 bilhões, também garantiu pessoalmente US $ 187,2 milhões desse empréstimo, O Wall Street Journal relatou anteriormente.

Isso abriu a porta para a fortaleza, uma gigante de investimentos parcialmente de propriedade do fundo do governo de Abu Dhabi, Mubadala Capital, para ir atrás dele pessoalmente quando seu negócio não fez o inadimplência no ano passado.

Fortress assumiu o controle da maior parte de suas garantias, mas disse que o valor ainda fica aquém do que Cohen deve.

Portanto, a empresa lançou esforços legais para aproveitar as mega-mansões de Cohen na região de Provence da França e Greenwich, Connecticut, de acordo com os registros do tribunal de Nova York.

A Fortress também está de olho nos 25 veículos de luxo de Cohen, incluindo dois Ferraris, e um iate de 220 pés no valor de quase US $ 50 milhões, que foi impedido de deixar um porto italiano no início deste mês.

A empresa já apreendeu centenas de milhares de dólares em arte, decoração e vinhos finos do Château de Chausse-a casa e a vinha de Cohen, de 138 acres em Provence.

Advogados de Cohen e um representante da Fortress se recusaram a comentar.

Não seria a primeira vez que as garantias pessoais afundam um empresário – famosa, aterrissando Donald Trump perto da falência nos anos 90.

A Fortress argumentou que Cohen está impedindo a empresa de aplicar as garantias transferindo a propriedade de ativos para os membros de sua família, de acordo com os registros do tribunal.

O rei imobiliário moveu a propriedade do iate preso no porto de empréstimo sob o nome de sua esposa no ano passado, de acordo com esses registros.

Cohen argumentou que essas transferências foram feitas para fins de propriedade e planejamento de impostos. Um tribunal francês decidiu a seu favor no caso do Provence Château.

“Eles (fortaleza) continuam bicando para nós, como um pássaro bengava alguma coisa”, disse Cohen durante um depoimento de fevereiro. “O suficiente nunca foi suficiente.”

A empresa de Cohen está balançando a fortaleza.

O bilionário disse que já usou garantias pessoais antes e nunca teve esse tipo de problema.

Seus advogados argumentaram que as ações da fortaleza – como colocar restrições nas contas de corretagem de Cohen e em contas mantidas por sua mãe e irmã – equivalem a assédio.

Cohen não pode retirar dinheiro de suas contas pessoais sem a aprovação da fortaleza.

A Fortress argumentou que intimou os membros da família de Cohen porque ele transferiu ativos pessoais para eles.

“A fortaleza não tem escolha a não ser começar a fazer cumprir seu julgamento contra os ativos de Cohen”, disse a empresa, segundo registros do tribunal, observando o dever para os investidores.

A parceria de Fortress e Cohen não era novidade. A gigante do investimento financiou muitos dos acordos imobiliários de Cohen nos anos anteriores à pandemia.

Mas o portfólio de Cohen sofreu em 2020 como demanda por escritórios e cinemas – que compõem uma parte significativa de suas propriedades – mergulhou.

Como outros proprietários de edifícios deram propriedades de volta aos credores, Cohen se mantinha e concordou com um plano de reestruturação com a Fortaleza, que incluía as garantias pessoais.

Mas o mercado permaneceu em uma queda teimosa, forçando o par a modificar o empréstimo de 2022 quatro vezes antes dos negócios de Cohen inadimplentes em março de 2024.

Cohen disse que tinha um acordo de mão com a Fortaleza para outra extensão, mas a empresa negou isso e o Supremo Tribunal do Estado e o Tribunal de Apelação decidiram a favor do grupo de investimentos.

“As declarações do réu de que as partes entenderam que os e-mails de dezembro eram um acordo vinculativo … eram egoístas e sem fundamento”, decidiu o tribunal de apelação.

Cohen disse que agora está correndo para vender propriedades para poder arrecadar dinheiro para a fortaleza.