Estou preocupado que meus vizinhos encostem a parede de jardim de 6 pés de 6 pés, pode machucar alguém: o que posso fazer?

Eu moro em uma vila no leste da Inglaterra, onde muitas das propriedades são muito antigas.

O problema é que algumas das paredes do jardim dessas casas estão começando a se inclinar para a calçada.

As paredes têm tipicamente 6 pés de altura e pelo menos o dobro de comprimento. Eu me preocupo que eles possam entrar em colapso e alguém possa se machucar se não forem classificados.

Eles também bloqueiam meu caminho ao caminhar, pois eu costumo ter um buggy comigo.

Eu acho que as paredes devem ser substituídas. Posso alertar o conselho – e ele tem autoridade para fazer os proprietários agirem?

Paredes de Wonky: Nosso leitor notou uma série de paredes de aparência insegura em sua área local e está andando do outro lado da estrada, caso eles colapsem (imagem de estoque)

Ed Magnus, disso é dinheiro, responde: Ouvimos de leitores reclamando de seus vizinhos Cerca de jardim colapsando No passado, mas a sua situação decide as coisas em escala de perigo.

Você espera que qualquer proprietário responsável de imóveis ou proprietário de terras também esteja interessado em evitar o colapso do muro e potencialmente machucar seriamente alguém.

Dito isto, eles podem estar tentando fingir que o problema não existe ou não é sua responsabilidade. Depois de tudo, a substituição de uma seção de uma parede de tijolos ou pedras não será barata.

Mas o proprietário também pode não estar ciente, principalmente se a propriedade for alugada ou morar em outros lugares, por isso pode valer a pena ser um cidadão responsável e contar a eles sobre o perigo. Eles também podem considerar a parede perfeitamente segura, mesmo que esteja inclinada.

Se isso não funcionar, alertar o conselho é a próxima melhor opção.

Para conselhos de especialistas com quem conversamos Kathryn resfriamentoum associado na equipe de disputas de propriedade no escritório de advocacia RWK Goodman e Olivia Egdell-PáginaParceiro e chefe de departamento de propriedade da Joseph A Jones & Co LLP.

O que pode ser feito sobre uma parede perigosa?

Kathryn resfriamento de resfriamento: Você está certo em se preocupar. As paredes de jardim inclinadas, especialmente aquelas desse tamanho, podem representar um risco real se elas colapsassem.

Você certamente pode alertar o conselho local e, em muitos casos, eles têm o poder de intervir.

O principal aqui é a segurança pública ao usar trilhas. Se uma estrutura como uma parede de jardim fica ao lado de uma trilha pública e parece insegura, o conselho local tem o dever de investigar.

No entanto, eles dependem do público para relatar essas coisas. A maioria dos conselhos terá uma equipe que lida com esses tipos de problemas e tem seções em seus sites, onde você pode relatar estruturas perigosas ou problemas de obstruções na rodovia.

Kathryn Cooling, associado da equipe de disputas da propriedade no escritório de advocacia RWK Goodman

Kathryn Cooling, associado da equipe de disputas da propriedade no escritório de advocacia RWK Goodman

Se o conselho concordar que as paredes representam um risco para a segurança pública, geralmente poderá cumprir um aviso aos proprietários de que devem tornar as paredes seguras. Em alguns casos, o conselho pode até intervir e fazer o trabalho em si.

Vale a pena tirar algumas fotografias para mostrar o quanto as paredes estão inclinadas e onde estão. Isso pode ajudá -lo a fazer o relatório.

No final do dia, as trilhas públicas devem estar livres de obstruções. Você pode definitivamente relatar isso ao seu conselho local.

Olivia Egdell-página acrescenta: Na maioria dos casos, o conselho não pode forçar os proprietários a manter um limite de propriedade.

O papel do Conselho geralmente se limita a abordar riscos e incômodos relacionados a estruturas de fronteira, e não para aplicar a manutenção de rotina.

A responsabilidade de manter as estruturas de limite será tratada nos documentos de título da propriedade e normalmente será de responsabilidade dos proprietários.

Se uma estrutura de limite cair em mau estado e causar danos ou lesões devido a negligência, o proprietário pode ser responsabilizado.

Os proprietários são os principais responsáveis ​​por manter o próprio limite, enquanto a autoridade do Conselho ou Rodovias na área será responsável por manter a superfície das trilhas e rodovias públicas.

Você ainda pode entrar em contato com o Conselho para ver se há algo que eles possam fazer, pois você pode encontrar as paredes de fronteira em questão estão em terras do Conselho, ou que elas já estão cientes de sua deterioração.

Só pode ser que, se o conselho afirmar que não pode agir, você poderá ser limitado na ação posterior que poderá tomar.

Olivia Egdell-página, parceira e chefe de departamento de propriedade da Joseph A Jones & Co

Olivia Egdell-página, parceira e chefe de departamento de propriedade da Joseph A Jones & Co

E se o perigo fosse uma árvore inclinada?

Olivia Egdell-Page Responde: Quando um limite de propriedade é formado por uma hedge ou árvores, a autoridade das rodovias pode solicitar que você as reduza se elas estão causando uma obstrução na estrada ou uma trilha pública.

Se os proprietários se recusarem, a autoridade das rodovias poderá acessar as propriedades sem obter permissão para realizar o trabalho e também poderão cobrar dos proprietários por isso.

Dito isto, o Tribunal de Apelação decidiu no caso de Sumner v Colborne que uma autoridade de rodovias não devia dever de cuidados aos usuários de uma rodovia em relação à vegetação coberta de vegetação em terra adjacente à rodovia, o que afetou a visibilidade em uma junção.

O caso foi apresentado após um acidente no cruzamento e afirmou -se que a autoridade rodoviária havia violado seu dever estatutário e era responsável por negligência.

Embora tenha sido realizada, a autoridade de rodovias detinha um dever de cuidado aos usuários da estrada em relação aos perigos que existem na rodovia, esse dever foi devido em relação aos perigos em terra ao lado da rodovia.

O Tribunal confirmou ainda que os proprietários de terras individuais de propriedades que se encaixam (tocam ou se inclinam) a rodovia não devem um dever de cuidado aos usuários da estrada em relação à manutenção e manutenção de suas terras.

Como encontrar uma nova hipoteca

Os mutuários que precisam de uma hipoteca porque seu acordo atual de taxa fixa está terminando, ou estão comprando uma casa, devem explorar suas opções o mais rápido possível.

Os proprietários de compras para alugar também devem agir o mais rápido possível.

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E se eu precisar remortgage?

Os mutuários devem comparar as taxas, falar com um corretor de hipotecas e estar preparado para agir.

Os proprietários podem bloquear um novo acordo de seis a nove meses de antecedência, geralmente sem nenhuma obrigação de aceitá -lo.

A maioria das ofertas de hipoteca permite que as taxas sejam adicionadas ao empréstimo e apenas sejam cobradas quando for retirado. Isso significa que os mutuários podem garantir uma taxa sem pagar taxas caras de acordo.

Lembre -se de que, ao fazer isso e não limpar a taxa após a conclusão, os juros serão pagos no valor da taxa durante todo o prazo do empréstimo, portanto, essa pode não ser a melhor opção para todos.

E se eu estiver comprando uma casa?

Aqueles com compras domésticas acordadas também devem ter como objetivo garantir taxas o mais rápido possível, para que saibam exatamente quais serão seus pagamentos mensais.

Os compradores devem evitar o excesso de tensão e estar cientes de que os preços das casas podem cair, pois as taxas de hipoteca mais altas limitam a capacidade de empréstimos das pessoas e o poder de compra.

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