O ‘Miracle Building’ da Igreja Batista do Calvário na West 57th Street recebe 2 novos arrendamentos
O “edifício milagroso” da West 57th Street, uma vez e futura casa da Igreja Batista do Calvário, recebeu dois presentes do céu nesta semana.
A torre de 30 andares quase completa na linha Bilionaires, a 125 W. 57th St., marcou dois arrendamentos cruciais. Dez cinco hospitalidade, criadora de restaurantes populares de Mother Wolf em Miami, Las Vegas e Los Angeles, levaram 7.045 pés quadrados para um restaurante de “novo conceito” em todo o térreo.
Ao mesmo tempo, a equipe de desenvolvimento da Alchemy-ABR Investment Partners e da Cain International conseguiram o primeiro contrato de escritório do projeto. A empresa de equipamentos médicos a AdaptHealth levou o 14º andar de 10.275 pés quadrados.
O prédio, para abrir após o Dia do Trabalho, é uma das sagas mais edificantes da cidade. Depois que os desenvolvedores fizeram um acordo com a igreja em 2019 para substituir sua Câmara de Cessão Existente por um maior dentro de um novo prédio, um contrato de empréstimo quebrou em março de 2020.
O colapso do financiamento combinado com a pandemia parecia condenar o projeto, que dependia da compra da propriedade da igreja – incluindo o desbotado Salisbury Hotel ao lado – por US $ 130 milhões.
Como Relatamos em 2021A retirada do credor não identificada deixou os desenvolvedores e a igreja em choque. “Tínhamos folhas de termo e estávamos prontos para fechar”, disse -nos o diretor -gerente sênior de Cain, Eric Poretsky, na época.
Mas o Calvário, que precisava urgentemente de novos capital para financiar melhorias, deu aos desenvolvedores tempo para encontrar um novo financiamento. Um empréstimo de um afiliado de Cain trouxe o projeto de US $ 350 milhões de volta à vida.
A bela torre de 260.000 pés quadrados, projetada pela equipe do arquiteto Dan Kaplan no FX Collaborative Stands entre um par de supertalls-One57 e 111 W. 57th St. Inclui 185.000 pés quadrados de espaço de escritório e um piso completo de comodidades dos inquilinos. As placas de piso de 10.000 pés quadrados possuem janelas do chão ao teto e terraços ao ar livre. A igreja ocupará pisos por 2 a 10 com instalações para sua congregação e para usos educacionais e comunitários.
Uma equipe da JLL liderada por Kristen Morgan e Mitchell Konsker é o representante do proprietário para os andares do escritório. Eles disseram que os arrendamentos de piso inteiro estão fora de uma empresa financeira e uma empresa imobiliária. Ramsey Feher, da CBRE, atuou pela Adapthealth.
Konsker disse que o piso das comodidades inclui uma porção ao ar livre com vista para West 57th Street. Ele elogiou a força crescente do bloco, que inclui dois hotéis-Le Meridien, onde uma brasseries francesa de Shelly, dirigida por bombeiros, acabou de abrir e o parque Hyatt.
Morgan disse que o escritório pedindo aluguéis está entre US $ 175 e US $ 250 por pé quadrado para os pisos disponíveis, mas os dois andares mais altos ainda não no mercado provavelmente comandarão números maiores.
A entrada da igreja fica no lado oriental da torre e a entrada do escritório no lado oeste, com o restaurante entre eles.
O prédio fica ao lado de 111 W. 57th St., a torre do condomínio que é 81% vendida.
O piso térreo em breve será o lar de leilão a casa de Bonhams, um acordo Nós relatamos pela primeira vez Em setembro passado.
Cain International’s head of US Equity Eric Poretsky, said, “Our decision to bring Ten Five Hospitality in is a reflection of our long-term conviction in the Plaza District and our belief in the continued appetite for best-in-class real estate — both in the workplace and in experiential retail environments. Ten Five’s track record in creating culturally resonant, high-touch hospitality experiences makes them an ideal partner to activate this building.”
