Por que um vizinho bagunçado poderia limpar 43.000 libras do valor da sua casa?

As propriedades vizinhas mal mantidas ou pouco atraentes cobrem uma média de £ 43.000, ou 16 %, fora dos preços das casas na vizinhança próxima, sugerem dados vistos por isso.

O lixo empilhado em um jardim da frente, janelas com tábuas e ervas daninhas imponentes podem ser desanimadoras para compradores, disse o Churchill Home Insurance.

Extensões mal executadas ou veículos de bricolage, atropelados ou abandonados na frente da frente, um jardim coberto de vegetação ou calhas transbordando pode ser igualmente problemático para os vendedores.

Os vendedores de Londres provavelmente sentirão a maior picada financeira de propriedades vizinhas mal conservadas, sugerem as descobertas.

As propriedades vizinhas desagradáveis ​​podem prejudicar um preço de venda em Londres em até £ 89.000.

Os vendedores no sudeste da Inglaterra enfrentam o segundo maior preço de venda de casas vizinhas. As propriedades vizinhas mal mantidas no sudeste podem limpar mais de £ 61.500 em um preço da casa.

No leste da Inglaterra, as casas vizinhas inadequadamente mantidas podem derrubar 54.000 libras no preço de venda.

No West Midlands, onde o preço médio da propriedade é de cerca de £ 246.636, a perda potencial de valor é menor, a £ 39.462.

Os vendedores no País de Gales podem esperar uma propriedade desleixada ao lado para reduzir o preço da propriedade em £ 33.181.

Na Escócia, onde os preços médios dos imóveis são de £ 185.870, os vendedores podem esperar cerca de £ 30.000 derrubados do preço final de venda em sua casa.

Na Irlanda do Norte, onde os preços das casas custam cerca de £ 183.259, o valor de uma propriedade pode ser atingido no valor de £ 29.321 por casas vizinhas de má qualidade.

O nordeste da Inglaterra, onde o custo médio do lar é de £ 160.452, vê o menor impacto das propriedades desagradáveis.

No nordeste, os vendedores podem esperar ver £ 25.672 eliminados o preço de venda se seus vizinhos ainda não formarem suas propriedades.

A pesquisa foi realizada pela Censuswide, compreendendo vistas de 500 agentes imobiliários.

Posso fazer meu vizinho arrumar?

Noventa e sete por cento dos agentes imobiliários incentivam conversas com os vizinhos a ajudar a aumentar os preços dos imóveis na área, segundo a pesquisa.

Embora as casas problemáticas ao lado possam ser um problema, as pessoas podem ter propriedades confusas ou desleixadas por muitos motivos.

Muitos não estarão preguiçosos e é melhor não tirar conclusões se você vir arbustos cobertos de vegetação ou calha quebrada.

Algumas pessoas podem estar muito doentes para se manter em cima da manutenção de propriedades, enquanto para outras, os custos envolvidos podem ser proibitivamente altos.

Se um vizinho estiver vulnerável e lutando para manter o topo da manutenção de suas propriedades, ofereça a mão.

Se, no entanto, seu vizinho é apenas preguiçoso e houver pilhas de lixo em seu jardim, a situação é mais complicada.

Se seguro, você pode educadamente bater na porta do seu vizinho e perguntar por que o lixo está lá e se pode ser limpo. Se isso falhar, pode ser necessário envolver o conselho.

Sarah Khan, chefe do seguro residencial de Churchill, disse que isso é dinheiro: ‘Assim como a família, você não pode escolher seus vizinhos ou quem se move na porta ao lado.

– Às vezes você tem sorte com os vizinhos e às vezes menos.

‘Infelizmente, não importa o quão bem seja apresentado sua casa, uma propriedade vizinha bagunçada ou mal mantida pode ter um impacto significativo e prejudicial no seu preço de venda.

‘Se você se encontrar nessa situação e é motivo de preocupação, vale a pena tentar conversar com seu vizinho para ver o que pode ser feito sobre isso.

“Mesmo um rápido arrumado pode fazer uma enorme diferença, não precisa ser caro, mas pode melhorar significativamente o apelo do meio -fio e o preço que você atinge para sua casa.”

Jeremy Leaf, agente imobiliário do norte de Londres, disse: ‘A aparência externa ruim pode reduzir o valor da propriedade – e veículo.

‘Lixo despejado, jardins não adquiridos, limites quebrados, reparos negligenciados, pintura descascada e graffiti são apenas alguns dos problemas que encontramos podem ter um impacto significativamente negativo.

“A maioria dos compradores em potencial assume que as aparências ruins podem não melhorar e se deteriorar – independentemente das garantias de proprietários e agentes imobiliários.

‘Com tantos compradores estragados pela escolha atualmente, é ainda mais importante que os vendedores se diferenciem e se destacem da multidão de uma maneira boa ao disponibilizar suas propriedades.

‘Propriedades localizadas em propriedades bem executadas ou em áreas de conservação também podem garantir que o trabalho seja realizado imediatamente e com um bom padrão.

‘Vizinhos prósperos da casa e empresas de gerenciamento eficientes podem ser exigentes, mas ajudam a manter as ruas arrumadas e a manter valores.

“Os vendedores devem estar muito cientes de que não têm uma segunda chance de causar uma primeira impressão.”