No início deste ano, tudo parecia pronto para uma grande reforma para tornar dois prédios de apartamentos de Chicago para os residentes idosos de baixa renda mais eficientes em termos energéticos. Uma organização de habitação acessível garantiu um empréstimo federal, um empréstimo estadual e dinheiro de investidores privados.
Mas o projeto, que deveria começar em algumas semanas e incluir a instalação de painéis solares, está em espera depois que o Departamento Federal de Habitação e Desenvolvimento Urbano atrasou o financiamento de um empréstimo crítico de US $ 5,4 milhões que havia aprovado anteriormente.
“As coisas estão no limbo”, disse Aaron Gornstein, executivo-chefe da preservação de moradias populares, uma empresa de Boston por trás do projeto de Chicago que opera em mais de uma dúzia de estados. “Tudo foi sustentado.”
Os defensores da habitação dizem que o setor não recebeu nenhuma explicação do HUD sobre o manuseio, mas eles acreditam que o programa, conhecido como programa de modernização verde e resiliente, provavelmente foi direcionado porque incentivou o uso da energia verde, algo que o presidente Trump zombou.
Uma porta -voz do HUD, Kasey Lovett, disse em comunicado na quinta -feira que o programa estava sendo revisado para garantir que fosse realizado consistente com a missão principal da agência habitacional para promover moradias populares.
“O extremo cruzada de eficiência energética do governo anterior desviou recursos valiosos, incluindo financiamento, da missão do departamento”, disse Lovett. “O departamento está avaliando opções para garantir que as comunidades rurais, tribais e urbanas tenham os recursos de que precisam, que não são painéis solares”.
Gornstein disse que o empréstimo federal era uma parte crítica dos cerca de US $ 33 milhões em financiar sua organização para pagar pelas reformas nos dois edifícios de Chicago, conhecidos como Place Corcoran. Juntos, eles têm 94 unidades, e um dos edifícios tem quase um século de idade. Agora não está claro quando a construção acontecerá. Dezenas de projetos com eficiência energética em todo o país que tiveram empréstimos aprovados pelo HUD também estão em risco, disseram os defensores da habitação.
O Programa de retrofit verde e resiliente, Incluído na Lei de Redução de Inflação de 2022 do governo Biden, deveria fornecer financiamento para reformas em prédios de apartamentos mais antigos para pessoas pobres, idosas ou veteranos. Fornecendo cerca de US $ 1 bilhão em subsídios e até US $ 4 bilhões em empréstimos, o programa fez parte de um esforço para ajudar a construir os proprietários a atualizar as propriedades do envelhecimento para torná -las mais eficientes em termos de energia e mais resistentes ao impacto das mudanças climáticas.
Alguns defensores da habitação dizem que o governo Trump é equivocado em relação ao programa apenas como uma iniciativa “verde”. Eles dizem que a combinação de subsídios e empréstimos dá aos proprietários o dinheiro necessário para revisar os edifícios. Os aspectos da eficiência energética não apenas economizam dinheiro para os proprietários, reduzindo os custos operacionais, mas também permitem que os proprietários mantenham os aluguéis baixos para os residentes.
“Este não é um programa sobre sentimentos e ideologia”, disse Julia Gordon, secretária assistente de moradia durante o governo Biden.
Para projetos habitacionais acessíveis, em particular, o dinheiro é frequentemente necessário de vários credores e investidores para iniciar o trabalho. A perda de qualquer fonte de financiamento pode diminuir o projeto inteiro.
Denise Muha, diretora executiva da National Lased Housing Association, que representa operadores de prédios de apartamentos acessíveis que recebem assistência federal, disse que os proprietários estavam preocupados com a pouca informação que o HUD estava fornecendo sobre o status de projetos aprovados anteriormente que ainda não haviam sido financiados.
“Espero que, uma vez que eles entendam o que estão fazendo”, eles colocarão os projetos de volta nos trilhos, disse Muha.
Sua associação disse que quase 300 projetos foram aprovados para receber um total de US $ 1,2 bilhão em subsídios ou empréstimos.
Separadamente, a Agência de Proteção Ambiental anunciou na terça -feira que estava cancelando uma alocação de US $ 20 bilhões para programas de clima e energia limpa após congelar esse dinheiro por semanas.
O trabalho nos apartamentos Corcoran Place em Chicago deveria ser extenso. O projeto substituiria todas as janelas e instalaria um novo telhado por painéis solares. Cada apartamento receberia um novo sistema de aquecimento e refrigeração, banheiros e eletrodomésticos.
No total, a organização de Gornstein possui 19 projetos que receberam aprovação por até US $ 70 milhões em financiamento do HUD, mas agora estão em espera. Os projetos estão em edifícios totalmente ocupados, disse ele. Ele estimou que o trabalho geraria empregos para cerca de 2.300 pessoas.
Erika Poethig, membro do conselho da Autoridade de Desenvolvimento Habitacional de Illinois, disse que a perda de dinheiro federal para o projeto Corcoran Place pode ser devastadora.
“Nosso parceiro de financiamento, o governo federal, está renegando”, disse Poethig, executiva do Comitê Cívico e Clube Comercial de Chicago e ex -funcionário do governo Biden. “Em teoria, eles poderiam conseguir o dinheiro em outro lugar, mas isso é muito difícil.”
