A caminhada de imposto de selo arrasta mais de 80% dos compradores para pagar um imposto odiado em casas

Um ataque de carimbo arrastou a grande maioria dos compradores de imóveis para pagar o odiado imposto sobre compras domésticas, revelaram novos dados.

Site de propriedades ZooPla afirma que 83 % dos compradores pagariam imposto de selo Se eles compraram uma casa hoje, em comparação com 49 % antes de abril, quando as regras tributárias mudaram.

Isso levou mais compradores a negociar uma redução de preço para compensar o imposto extra, que está custando motores de casa até 2.500 libras mais do que antes e compradores iniciantes potencialmente £ 11.250 extra.

Richard Donnell, diretor executivo da Zooopla, disse: “Muitos outros compradores de imóveis estão pagando o imposto de selo desde abril e querem esse custo extra refletido no preço que pagam”.

Mas, apesar do arrasto do imposto de selo, o site da propriedade disse que a atividade do mercado imobiliário estava aumentando, graças às novas regras de hipoteca que permitem que os compradores emprestem mais.

Nas quatro semanas a 20 de junho, a demanda do comprador por novas casas saltou 11 % e o número de vendas acordado viu um aumento de 8 % em comparação com o mesmo período no ano anterior.

O número de compradores de imóveis arrastados para a rede de imposto de selo foi submetida

O site da propriedade disse que as mudanças recentes na maneira como os credores testam se um mutuário pode pagar uma hipoteca foi um ‘catalisador’ para o aumento da atividade.

Desde março, vários credores de rua têm afrouxou suas regras de hipotecaApós uma mudança de orientação do regulador da cidade.

Eles fizeram isso relaxando seus ‘testes de estresse’ – a parte de um pedido de hipoteca em que o credor verifica se o mutuário ainda poderá atender aos pagamentos mensais se a taxa de juros aumentasse.

Isso significa que agora os mutuários estão sendo testados contra taxas mais baixas de ‘pior cenário’, o que significa que o comprador médio de imóveis pode emprestar cerca de £ 35.000 a mais.

Mais recentemente, isso foi seguido por uma mudança nas regras em torno de quantas hipotecas bancos podem emprestar mais de 4,5 vezes a renda do mutuário – ativada por um Mudança de regras apoiada pelo chanceler Rachel Reeves.

SUMPLE SURGE: Atividade aumentou no mercado imobiliário graças às regras relaxadas de empréstimos a hipotecas, de acordo com Zoopla

O crescimento do preço da casa diminui de volta

Apesar do aumento da atividade, o crescimento dos preços da casa caiu um pouco no mês de junho por causa do mercado atual dos compradores, aumentando 1,3 % em média em comparação com o mesmo período do ano passado.

Isso foi menor que o crescimento de 1,4 % observado no ano até o final de maio de 2025 e os 1,6 % no ano até o final de abril. No entanto, em junho de 2024, o crescimento dos preços da casa foi de apenas 0,4 %.

O pico recente foi em dezembro de 2024, quando os preços aumentaram 2,1 %, à medida que os compradores aproveitaram a redução do imposto de selo.

O preço médio da casa agora é de £ 268.400, de acordo com o Zoopla, um modesto aumento de £ 3.350 em relação a um ano atrás.

Menor crescimento: na maioria das regiões, o crescimento anual dos preços da casa foi menor no mês passado do que no seu recente pico em dezembro de 2024

Zoopla diz que atualmente há um número recorde de casas no mercado, uma média de 37 por filial de agentes imobiliários.

Também culpou o aumento de abril no imposto de selo pelo crescimento do preço moderado da casa.

Zoopla previu que os preços subiriam 1 % ao longo de 2025, abaixo de suas previsões de 2 % no início do ano.

Richard Donnell, diretor executivo da Zoopla, disse: ‘Estamos vendo níveis saudáveis de demanda e vendas, mas isso não está provocando um preço mais rápido inflação.

De fato, mais casas à venda, principalmente no sul da Inglaterra, estão reforçando o mercado de um comprador, mantendo os preços sob controle.

‘Enquanto Taxas de hipoteca estão mantendo testes de acessibilidade constante e menos rigorosos aumentou o poder de compra e está apoiando mais vendas, apesar do aumento da incerteza.

Londres e costa vêem o preço da casa cai

As regiões do sul da Inglaterra viram o mais fraco crescimento dos preços da casa em junho, de acordo com Zooopla, graças aos preços que caem em algumas vilas e cidades.

O crescimento de preços no sudeste foi de apenas 0,2 % em junho, enquanto o sudoeste marcou 0,3 %.

No código postal WC do centro de Londres, que inclui áreas como Bloomsbury, King’s Cross e Covent Garden, os preços das casas caíram 5 %, enquanto no oeste de Londres, cobrindo o código postal W, caíram 1,5 %.

As áreas costeiras também sofreram. Truro, Torquay e Exeter registraram as maiores quedas fora de Londres, caindo 1,3 %, 1,2 % e 1,1 %, respectivamente.

Por outro lado, a Irlanda, a Escócia e o norte da Inglaterra viram subir saudáveis em junho.

Belfast era o melhor riser em 6,1 %, seguido por Halifax (4,2 %), Falkirk (3,6 %), Motherwell (3,6 %) e Tweeddale (3,6 %).

David Powell, diretor executivo do agente imobiliário Andrews Property Group, disse: ‘O mercado continua encontrando seu novo normal, pois o incentivo do imposto de selo foi retirado no final de março de 2025.

“Ele continua a mostrar uma resiliência incrível, no entanto, a desaceleração nos preços das casas está começando a impactar a confiança do consumidor ilustrada pelo aumento do número de propriedades atualmente no mercado para venda”.

Risers e caçadores: preços no sul da Inglaterra sofreram, enquanto outras regiões mantinham -se fortes