Terceira Avenida Cena de varejo em Upswing
O cenário de varejo na Terceira Avenida, ao norte de Bloomingdale, parece estar em cima, o que soletra boas notícias para o Upper East Siders e para a cena de leasing de loja em Manhattan em geral.
A disponibilidade de 25,9% entre as ruas 59 e 79 no final de 2020 caiu gradualmente para 8,4%, de acordo com a Cushman & Wakefield Leasing Powerhouse Steven Soutendijk. “Isso é muito baixo, e quase todo esse espaço disponível está em torno de Bloomingdale, como o espaço da Home Depot”, disse ele.
A solicitação de aluguéis variam de US $ 150 por pé quadrado a US $ 400, disse Soutendijk, mas a pergunta média é de US $ 246 por metro quadrado.
Embora o corredor da Third Avenue, da Milha da Terceira Avenida, não desfrute de nenhum prestígio da Madison Avenue, é significativo como um barômetro da saúde econômica de um dos bairros de classe média mais estável de Manhattan. “Sua consistência e forte base demográfica continuam a atrair inquilinos de alta qualidade”, disse James Famularo, do Meridian.
Três anos atrás, observamos que a Terceira Avenida havia perdido muitas lojas de roupas esportivas para “bem-estar” inquilinos e até para clínicas de animais de estimação.
A maioria ainda está lá e mais está chegando, mas há uma tendência renovada de arrendamentos para empresas que realmente vendem produtos.
A próxima grande chegada, nos disseram que será Brandy Melville na 1172 Third Ave., entre as ruas East 68th e 69th. O site de longa data foi o lar de CVS e alguns pop-ups.
As persianas para devorar metade do espaço de varejo em 1011 terceiro entre as ruas East 60 e 61º.
A Whole Foods Daily Shop assumiu a maior parte do espaço que anteriormente era empório alimentar.
Um novo posto avançado da popular Trattoria Italian Felice está substituindo um lanchonete no Trump Plaza na East 64th Street.
Alguns locais de alto preço em frente a Bloomingdale’s permanecem escuros, como o canto de varejo nunca arrecadado no Harry Macklowe desenvolvido 200 E. 59th St. e o antigo estúdio da IKEA na 999 Third Ave.
Mas ao norte deles, “o pequeno espaço nos anos 60 e 70 é arrendado muito rapidamente e é uma mistura muito diversificada de roupas, compras, mantimentos, restaurantes e serviços tradicionais”, disse Soutendijk.
