Torre do Escritório do Seaport de Aby Rosen na 17 State St. Revolta com novos acordos de arrendamento
O leasing é rápido na 17 State St., perto do porto marítimo, desde que a RFR Realty refinanciou a torre de escritórios de 571.000 pés quadrados voltada para o porto em janeiro. O refi foi um dos três que a cabeça da RFR Aby Rosen conseguiu em propriedades previamente tensas – as outras duas eram partes de varejo da 670 Sixth Ave. e 150 E. 72nd St.
Na 17 State St., que a RFR possui há 25 anos, cinco renovações totalizaram 68.362 pés quadrados. O maior era para a Alphadyne Investment Management, que renovou no início de 43.872 pés quadrados.
Rosen, que está emitido com sua propriedade anterior, também assinou acordos com três novos inquilinos, totalizando mais de 12.000 pés quadrados, incluindo a empresa de tecnologia de seguro de vida movida a IA Optifino.
Enquanto isso, a 17 State lançou um novo espaço de comodidades de 4.300 pés quadrados no terceiro andar. O Liberty Lounge and Conference Center possui um lounge, café, biblioteca, sala de exibição e folhagem ornamental como uma homenagem ao parque de bateria próximo.
De acordo com a Costar, a torre é 89% arrendada. As pedidos de aluguel variam de US $ 65 a US $ 75 por pé quadrado.
O reinvestimento e reposicionamento de 5 Penn Plaza Continua a pagar pelo senhor da terra do investidor Stephen Haymes. A estrutura de 1916 entre as ruas West 33rd e 34th pousou outro novo inquilino – Blocks, uma plataforma de segurança de blockchain que ajuda a armazenar, transferir e gerenciar criptomoedas e outros ativos digitais.
A empresa, que está se movendo e se expandindo da 441 Ninth Ave., assinou 35.000 pés quadrados no 23º andar e parte da cobertura com um terraço envolvente.
O edifício possui um novo lobby, vistas abertas, um centro de comodidades e um terraço de telhado para cães, e é mais de 85% arrendado. As solicitações de aluguéis estão na faixa de US $ 70 a US $ 80 por pé quadrado.
Uma equipe da JLL liderada por Mitchell Konsker representou o proprietário. Aaron Ellison e Adam Spector, da Newmark, representavam o inquilino.
