Um terço dos britânicos se arrepende de comprar sua casa – eis como se certificar de
Mais de um terço dos britânicos dizem que se arrepende de comprar sua casa, de acordo com novas análises da Aliança de Proprietários.
O site de conselhos da propriedade pesquisou 2.000 adultos e descobriu que 37 % tinham algum tipo de remorso do comprador e tomariam decisões diferentes se tivessem seu tempo novamente.
Isso significa que cerca de 6,5 milhões de imóveis podem ter arrependimentos com a propriedade em que vivem.
O número aumenta bastante entre os proprietários mais jovens de 18 a 34 anos, dos quais quase dois terços expressaram arrependimentos com a compra de propriedades.
Os principais motivos que eles deram foram que escolheram o local errado ou subestimaram os custos.
Um em cada dez proprietários mais jovens se arrependeu de comprar uma nova construção, enquanto 17 % disseram que desejavam que não tivessem se comprometendo no espaço.
Decisão ruim? Cerca de 37% dos proprietários dizem que lamenta a casa que compraram
“Comprar uma casa é uma das decisões mais significativas e emocionais que as pessoas tomam – e nossa pesquisa mostra que muitos ficam sentindo que entenderam”, diz Paula Higgins, diretora executiva da Homeowners Alliance.
Os compradores mais jovens, em particular, estão sendo mais atingidos pelas realidades do mercado: preços altos, custos ocultos e pressão para se comprometer.
Londres mais descontentes com suas casas
Os proprietários em Londres têm maior probabilidade de se arrepender de compra de propriedades do que em outras áreas do Reino Unido.
Mais da metade dos proprietários de Londres dizem que agora fariam escolhas diferentes, de acordo com o estudo.
Um em cada 10 proprietários de Londres se arrepende de comprar uma propriedade de arrendamento, que é mais que o dobro da média do Reino Unido, no valor de 4 % dos proprietários em geral.
No entanto, Londres tem mais casas de arrendamento do que outras áreas devido à proliferação de apartamentos.
Paula Higgins, diretor executivo e fundador da Aliança de Proprietários de Proprietários
Os proprietários de Londres também podem ter ficado decepcionados com o sem brilho Crescimento do preço da casa na capital ultimamente.
Desde 2016, os preços das casas de Londres aumentaram a uma taxa de apenas 1,3 % ao ano em média inflação taxa de 3,5 %.
Higgins acrescentou: ‘Em Londres, esses desafios são ainda mais agudos.
Os preços dos imóveis altíssimos significam que os compradores geralmente estão esticando seus orçamentos ao limite e comprometidos para entrar na escada.
‘Acrescente a isso a pressão de acordos em movimento rápido e um mercado competitivo, e não é de admirar que os londrinos tenham maior probabilidade de sentir que tomaram a decisão errada’.
Por que eles simplesmente não se movem?
Os custos de transação envolvidos com a mudança para casa são tão altos que muitas pessoas hesitam em subir e ir, mesmo que sejam infelizes.
Veja o exemplo de uma família negociando de uma casa de £ 300.000 para uma £ 500.000.
Primeiro, na venda, eles enfrentarão taxas legais de cerca de £ 2.500.
Eles também precisarão pagar ao agente imobiliário que vende suas taxas domésticas de uma média de 1,5 %, mais o IVA. Em uma venda de £ 300.000 que funcionaria em £ 5.400.
Depois, há os custos de compra, incluindo imposto de selouma pesquisa e, finalmente, a empresa de remoção.
O imposto de selo em uma propriedade de £ 500.000 seria de £ 15.000, com os outros custos chegando a cerca de 5.000 libras em média.
Isso significa que £ 27.900 sendo gastos em custos de transação antes de reparos, reforma ou móveis novos são considerados.
“No passado, muitos compradores compraram um imóvel para morar por dois a três anos antes de aumentar o tamanho de uma casa maior”, diz Nigel Bishop, da agência de compras Recoco Property Search.
“Essa estratégia se tornou menos viável para muitos devido aos desafios econômicos financeiros e mais amplos que estão impactando o custo de vida”.
Se você está comprando uma casa com a intenção de ficar por um longo tempo, Bishop diz que é crucial escolher em algum lugar que possa se adaptar às suas necessidades futuras.
“É importante do que nunca escolher um lar que não apenas corresponda aos seus arranjos atuais, mas deixa espaço para mudanças futuras, como uma adição à família ou a um escritório em casa”, diz ele.
Muitos caçadores de casas consideram realizar trabalhos de extensão ou alterar o layout da sala, o que torna crucial entender as limitações da propriedade escolhida.
‘Na primeira visualização, é importante cobrir as perguntas que determinem se uma permissão de planejamento seria concedida e quais paredes dentro da propriedade estão portadoras de carga e quais podem ser retiradas’.
No entanto, Bishop também ressalta que os custos de conversões e extensões quase dobraram nos últimos anos.
“Os construtores estão enfrentando mais altos custos de mão -de -obra e materiais de construção que são transmitidos naturalmente ao comprador”, acrescentou.
“Portanto, aconselhamos os caçadores de casas a reunir citações de construtores adequados o mais cedo possível e deixar espaço adequado em seu orçamento.”
Nigel Bishop da agência de compra Recoco Property Search
Como evitar o remorso do comprador
As pessoas que tomam uma decisão muito rapidamente, sem entender completamente que tipo de propriedade que desejam ou a área em que desejam viver podem se arrepender.
“Aconselhamos os compradores a levar em consideração a localização e o acesso da propriedade a comodidades”, diz o agente comprador Bishop.
“Uma localização remota pode parecer romântica no começo e continua sendo uma opção perfeita para alguns compradores, mas pode apresentar desafios logísticos para outros mais adiante, especialmente se for necessário acesso rápido a lojas ou serviços como um hospital.”
Infelizmente, não há um manual para ajudar os compradores a tomar essa decisão final importante.
Alguns compram com a cabeça e outros compram com o coração e alguns lutam para tomar a decisão.
Talvez tão ruim quanto o remorso do comprador é Paralisia de decisão – Quando alguém não tem a capacidade de decidir sobre algo por medo de fazer a escolha errada.
Para aqueles que temem o remorso do comprador, a preparação é fundamental. Eles devem explorar algumas áreas em que possam querer viver, entre em contato com agentes imobiliários, construir relacionamentos com eles e sair nas visualizações.
Eles poderiam escrever as cinco ou dez coisas essenciais que estão procurando e tentar marcá -las com cada casa que vêem.
A lista pode incluir: um bairro tranquilo, perto de uma estação de trem, um bom jardim, uma grande sala para entretenimento, potencial para se estender, perto de lojas e restaurantes, um estacionamento privado e uma bela vista.
Para aqueles que compram uma casa que mais tarde se arrependem, ainda existem positivos de acordo com Higgins.
“Vale lembrar que, mesmo com esses arrependimentos, possuir uma casa traz estabilidade a longo prazo e segurança financeira”, acrescentou Higgins.
– Você está construindo patrimônio, não pagando hipoteca de outra pessoa e tem um teto sobre sua cabeça que pode chamar de seu.
“A maioria dos proprietários se adapta e se adapta em suas casas – eles decoram, renovarConstrua o patrimônio líquido e faça o espaço funcionar para eles. Com o tempo, uma casa se torna mais do que uma transação; Torna -se um lar. ‘
