O governo Trump está interrompendo um programa de US $ 1 bilhão que ajuda a preservar moradias populares, ameaçando projetos que mantêm dezenas de milhares de unidades habitáveis para os americanos de baixa renda, de acordo com um documento obtido pela Associated Press.
A ação faz parte de uma série de cortes e o financiamento congela no Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, em grande parte na direção do presidente Donald Trump e do Departamento de Eficiência do Governo de Elon Musk, que sacudiram a indústria acessível.
A preservação dessas unidades recebe menos atenção do que os cortes de fita, mas é uma peça central de esforços para abordar a crise imobiliária do país. Centenas de milhares de apartamentos de baixa renda, muitos deles envelhecendo e precisam de reparo urgente, correm o risco de serem arrancados de pobres americanos.
O programa já concedeu o dinheiro a projetos que atualizariam pelo menos 25.000 unidades acessíveis em todo o país, e os detalhes de como ele serão prejudicados permanecem incertos.
Um porta -voz do HUD não respondeu a pedidos repetidos de comentários. Mas um documento interno revisado pela AP disse que o programa está sendo “encerrado” na direção de Doge. Dois trabalhadores do HUD, que têm conhecimento do programa e falaram com a AP com a condição de anonimato por medo de represálias, confirmaram a diretiva para fechar.
Por sua cara, o programa de retrofit verde e resiliente de mais de US $ 1 bilhão, aprovado pelo Congresso em 2022, destina-se a melhorias na eficiência da energia. Ele é distribuído em subsídios e empréstimos aos proprietários de moradias populares que precisam de atualização, incluindo a substituição ou reparo de sistemas de aquecimento e refrigeração, telhados com vazamentos, isolamento ou janelas envelhecidas ou realização de inundações.
Mas o dinheiro desempenha um papel muito maior na preservação de unidades acessíveis.
Os projetos que usam os fundos são necessários para manter seus edifícios acessíveis por até 25 anos. O dinheiro também é aproveitado para obter outros investimentos para grandes reparos e reformas necessárias para manter os edifícios habitáveis.
É como construir uma torre Jenga, onde um dos subsídios ou empréstimos do programa – que variam de centenas de milhares a milhões de dólares – é um bloco inferior e cada novo bloco é outro investimento, disseram especialistas.
Esse dinheiro “era essencial para que o projeto se unisse”, disse Mike Essian, vice -presidente da American Community Developers, Inc., que recebeu financiamento para vários projetos habitacionais acessíveis. “Os projetos falharão e esses são projetos que já são difíceis de financiar”.
A notícia tem sido uma sacudida para Al Hase e Joan Starr, inquilinos em um prédio de apartamentos em Vancouver, Washington, cheio de outros idosos de baixa renda com poucas ou nenhuma outra opção-a maioria dos quais vive com menos de US $ 33.000 por ano.
O Smith Tower Apartments, de 170 unidades, construído na década de 1960, precisa de atualizações, incluindo o primeiro sistema de aspersão em todo o edifício. O prêmio de US $ 10 milhões foi um Kickstart financeiro por seu projeto de quase US $ 100 milhões e é citado em pedidos de outros investimentos.
A perda potencial “compromete seriamente nossa capacidade de poder fornecer uma atualização para os sistemas atuais”, disse Greg Franks, presidente da empresa de administração da propriedade, acrescentando que o trabalho é “necessário para sustentar a habitabilidade deste edifício com base em sua idade e mantê -la viável por mais 60 anos”.
“Estamos dependendo desses US $ 10 milhões”, disse ele.
Assim, também são Hase e Starr, um casal aposentado na casa dos 70 anos que vive lá há 16 anos.
Eles enchem sua varanda com gerânios e petúnias, contam os Eagles em um parque próximo e vivem fora da escassa renda da seguridade social. Eles aprenderam sobre a potencial perda de financiamento em uma carta da empresa de administração do apartamento.
“É meio aterrorizante, é quase como receber notícias de um médico de que algo vai tirar sua vida em seis meses ou um ano”, disse Hase ao AP em um telefonema.
“Somos de uma época em que os salários não estavam lá, então nosso Seguro Social …”, disse ele, fazendo uma pausa. “É uma merda”, lançou Starr.
“Se eu nascesse um homem rico”, disse ele. Starr acrescentou: “Somos apenas pessoas comuns”.
“E somos os sortudos porque temos dois títulos sociais chegando”, disse ela.
Mas ser sortudo ainda não conta muito no mercado de aluguel de hoje. “Os preços continuam subindo, eu olhei, e não há jeito”, disse ela.
“É a diferença entre viver e não ser capaz de viver”, disse ele.
A falta de comunicação do HUD sobre o futuro do programa enviou organizações em busca de planos de contingência, embora cerca de duas dúzias de projetos ainda recebam financiamento, disse um funcionário do HUD ao AP. O resto está no limbo.
“Se esses fundos não forem restabelecidos, certamente procuraremos outros financiamento para preencher essa lacuna. A realidade é que levará tempo e inevitavelmente tornará o projeto mais caro ”, disse Travis Phillips, do Centro de Desenvolvimento Habitacional, sobre o financiamento da Smith Tower.
É a posição de várias centenas de outros projetos de habitação acessível agora se encontram em 42 estados, o Distrito de Columbia e Porto Rico.
“Com toda a honestidade”, disse Michelle Arevalos, administradora da Smith Tower, “se este edifício não estivesse aqui, muitos de nossos pessoas provavelmente ficariam sem -teto”.
