Alterações no imposto de selo: taxa para aumentar em semanas – você ainda pode superar o prazo?
Os compradores de casas estão lutando para concluir as compras até o final do mês, como um enfrentam milhares em custos extras devido ao prazo de imposto de selo iminente.
Um relatório da Rightmove disse que 74.000 motores na Inglaterra provavelmente perderão o prazo e, em vez disso, em abril. Há um coletivo de £ 142 milhões em pagamentos extras de imposto de selo na linha para eles.
Atualmente, os compradores iniciantes não pagam imposto de selo ao comprar uma casa no valor de até £ 425.000 graças a ‘alívio do imposto de selo’. Depois disso, eles pagarão cinco por cento no valor restante, até £ 625.000.
A partir de abril, o limite cairá para £ 300.000 e o valor maior para £ 500.000. Nos dois casos, a compra de uma propriedade no valor de mais do que o limite mais alto removerá o alívio e as taxas padrão médias precisam ser pagas.
Existem cerca de 25.000 compradores iniciantes que estão atualmente em processo de conclusão legalmente em uma propriedade, mas previam perder o prazo de abril.
Para quem comprar um segundo imóvel, o limite reduzirá pela metade £ 125.000 a partir de abril. Essas mudanças foram anunciadas pela chanceler Rachel Reeves no orçamento do Labour Outon.
Isso significa que, a partir de abril, um comprador pela primeira vez que compra uma casa no valor de £ 500.001 e £ 625.000 receberá uma nota de £ 11.250, de acordo com a RightMove.
Os números da Rightmove mostram que o preço médio da propriedade aumentou 0,5 % em fevereiro, para £ 367.994. Isso está abaixo da média de longo prazo de 0,8 %, uma “medida proativa”, diz Colleen Babcock, especialista em mercado imobiliário da Rightmove, à medida que os vendedores consideram o aumento do imposto de selo.
Os compradores ainda podem superar o prazo?
Como a compra de uma casa não é um processo rápido – geralmente entre 12 semanas e oito meses – qualquer pessoa que não esteja atualmente nos estágios finais de compra de suas propriedades provavelmente é capaz de conseguir o prazo de serviço do selo agora.
A fase de conclusão legal ocorre após a troca de contratos e geralmente leva de duas a cinco semanas. Isso significa que alguém não pelo menos neste momento está cortando -o muito próximo.
Solicitadores e credores provavelmente farão todo o possível para ajudar os vendedores que podem cumprir realisticamente o prazo. No entanto, comprar uma casa geralmente é um processo de mão dupla, com a velocidade de certas etapas, dependendo dos vendedores.
À luz disso, especialistas em propriedades pediram ao governo que estenda o prazo para permitir pelo menos aqueles que começaram o processo de compra em casa antes do prazo para aproveitar a taxa mais baixa.
Babcock disse: “Esperamos que uma pressa seja concluída perto de 31 de março, pois os compradores iniciantes e os movimentos domésticos tentam evitar pagar mais impostos. Nossos números mostram como há um grupo relativamente pequeno, mas desproporcionalmente impactado de compradores iniciantes, que serão pegos pelos limites de mudança, destacando algumas disparidades na maneira como o sistema atual funciona.
“Com 74.000 pessoas apenas definidas para perder o prazo, em parte por causa dos tempos de conclusão extremamente longos na Inglaterra, achamos que faria sentido conceder uma extensão curta até o prazo e ajudar esses motores, em vez de tê -los enfrentando acusações mais altas quando concluírem mais tarde em abril”.
No mês passado, a mão -de -obra revelou seus planos de otimizar o processo de compra da casa, reduzindo o tempo e o dinheiro perdidos. O Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local diz que as mudanças melhorarão a digitalização e se juntarão ao setor, economizando cerca de 400 milhões de libras para compradores e vendedores.
Anunciando os planos, o ministro da Habitação, Matthew Pennycook, disse: “Estamos simplificando o pesado processo de compra de casas para que seja adequado para o século XXI, ajudando os compradores a economizar dinheiro, ganhar tempo e reduzir o estresse, além de reduzir o número de vendas da casa que caem”.
