Como usar a iluminação para melhorar o preço de venda de sua casa

Quando você está vendendo sua casa, muitos fatores podem afetar se Sentado no mercado por semanas Ou há mais de uma oferta agora. De sua localização à sua condição, tudo pode afetar a velocidade e o preço final, e você nem sempre é controlado por todos eles.

Uma coisa que você pode controlar – é pelo menos um grau – A luz da sua casa. “Na minha experiência, os compradores não estão apenas comprando metragem quadrada. Eles estão comprando um sentimento”, diz Jonathan Ala, um condomínio de Hudson em Nova Jersey. “E a iluminação é uma maneira sutil, mas poderosa, de usar essa influência. É uma diferença na compreensão do comprador ‘Este lugar precisa de trabalho’ e ‘eu posso me ver morando aqui’.

Como sua casa é iluminada pode ter um grande efeito sobre a rapidez com que sua casa se vende – e isso custa. Aqui estão cinco fatores para pensar em melhorar sua luz em casa.

Escolha a lâmpada correta

Cada Lâmpadas Três medições são apreciadas em sua casa: Whatsapp (seu consumo de energia), limões (seu brilho) e bezerro (sua temperatura de cor). Quando se trata de dar uma impressão aos compradores de casas, você deve se concentrar principalmente em limões e calorias. As lâmpadas de classificação Lamens de pelo menos 800 são excelentes para dar uma sensação brilhante e aberta à casa – e se você tiver uma luz natural em sua casa ou apenas se sentir escuro, poderá ir mais de 2.000 limas.

A temperatura da cor é igualmente importante. Para referência, o dia óbvio ao meio-dia a temperatura da cor do sol é de cerca de 5.000 5.000 a 6.000 mil. Ayla observou: “A luz afeta o quão grande e o tamanho da casa é”. “Plantei três quartos há cerca de dois ou três anos, onde grossas e datas eram visíveis por dentro. O proprietário original (instalado) era de cor pesada e bulbos baixos de watts. Mesmo antes de plantar uma marca no quintal da frente para venda, fui mostrado à luz do vendedor (cerca de 5000 K).

A casa ficou ferida quando inúmeras ofertas foram recebidas em uma semana e vendidas por mais de 25.000 de cima. Eliya disse: “Eu não acho que isso teria acontecido sem essas simples atualizações de luz.

Geralmente, é melhor escolher a lâmpada que ofereça temperaturas coloridas nas áreas “públicas” da casa, como a cozinha ou sala residencial, e a temperatura quente e baixa nos quartos, para que possam se sentir mais aconchegantes. A temperatura na faixa de 2400-2700k pode ter um efeito amarelo na cozinha branca ou nos móveis que podem sentir o espaço antigo e desgastado; portanto, escolha com cuidado.

De acordo com a nota da ALA, você também deve considerar a direção da luz. “As propriedades arquitetônicas podem ser destacadas em ritmo acelerado, as luzes chamarão a atenção para a arte e a iluminação aquece uma sala – quando tudo for importante ao se preparar para casa para o mercado”.

“A grande iluminação torna um lugar mais ativo”, disse Bo Belmont, fundador e CEO da Bell Wood Investment, investidor e CEO imobiliários. “Por exemplo, destacar o balcão da pia ou da cozinha pode facilitar a operação nesses campos. Uma rota de entrada bem -brilho pode fazer com que os compradores se sintam mais seguros e mais seguros”.

Mantenha o estilo permanente

A iluminação não é apenas sobre luz – isso também é Acessório. Os antigos acessórios que estão mostrando sua idade farão uma aparência de espaço na história, mesmo que a luz esteja por conta própria. Não seria eficaz atualizar os acessórios sem considerar o estilo geral da casa: se sua casa for moderna, minimizada e se você instalar o ARNIT Brass Fixure, eles poderão parecer mais velhos dos compradores opostos, ao mesmo tempo em que darem um tapa em acessórios modernos em uma casa, pode procurar um país.

O primeiro feedback é importante

Amir Rinner, um Comprador de Reeller da FL Cash em Fort. Louddel, Flórida, alertou que você não pode esquecer a luz externa. “Se um potencial comprador puxar e não puder fazer um número doméstico porque as luzes estão diminuídas, elas ficam alertas imediatamente antes de entrar”. Verifique se as luzes externas estão instaladas em um estado de operação e são brilhantes e adequadamente direcionadas a isso.

Este foier ou se espalhando até Interiorway. Parece feliz ser externo brilhante – até que a porta da frente se abre no local escuro e sombrio. À medida que a iluminação entra na casa, os compradores podem criar ou dar -lhes uma sensação de previsão; portanto, certifique -se de que eles façam o telefone dentro sem usá -lo como uma lanterna.

Enfatizar a luz natural

Ao pensar na luz de sua casa, não se esqueça do aspecto mais óbvio: Luz natural. “A luz natural é a mais apreciada”, diz Alexe Morgado, um Realler da Flórida e CEO e fundador do Lexas Real Estate Examination. “Ajuda a convidar espaços o máximo possível. A casa pode exigir uma reforma cara para maximizar a luz natural, mas existem alguns truques simples: abrindo as cortinas e persianas durante a exposição, para garantir que as janelas possam ser limpas e a luz pode ser limpa.

Você também deve considerar o tratamento da sua janela: ao abrir as cortinas ou abrir as persianas, os tratamentos pesados ​​e de bloqueio leve estão sempre um pouco escuros. Os materiais leves deixarão mais luz e ajudar no sentido de luz em termos de peso e estilo.

Mantenha -os atualizados

Finalmente, se você não tomar cuidado e cuidado adequados à sua iluminação, finalmente, nem todas as decisões certas serão tomadas. Se você está pensando em mostrar aos potenciais compradores sua casa, inspecione a casa e:

• Procure lâmpadas em chamas. As lâmpadas mortas nem sempre são claras quando você mora em casa (especialmente quando fazem parte da iluminação da pista ou decoração da luz de fundo). As lâmpadas mortas dão uma sensação de prejudicial, enquanto o local está claramente escurecido e é diretamente contraditório aos seus esforços.

• Verifique os acessórios quebrados. As luminárias rasgadas, manchadas ou tortas chamam os olhos e forçarão os compradores a pensar que há problemas ainda menos claros com a casa. Luzes funcionais ou acessórios que precisarão ser reparados imediatamente por razões claras).

• Verifique se tudo está conectado. Se você tiver o objetivo da sua luz para aumentar alguns dos recursos, verifique se eles estão “bêbados”.