O HMRC adverte os compradores de imóveis sobre o imposto de selo Scam
A HM Revenue & Customs emitiu um aviso para os compradores de casas sobre as empresas alegando que podem obter um reembolso imposto de selo.
É mais provável que o golpe surja quando alguém compra uma propriedade ‘Upper’ que não estará morando imediatamente.
Os bandidos estão dizendo falsamente aos clientes que podem recuperar imposto de selo Já pago, alegando que a propriedade em questão não é residencial porque é inabitável.
Mas o HMRC reafirmou sua posição estabelecida há muito tempo que as propriedades que exigem reparos, mas mantendo as principais características de uma habitação, permanecem adequadas para uso residencial e estão sujeitas ao imposto de selo.
As empresas de fraude garantirão o reembolso em nome do comprador da casa, apresentando uma reivindicação fraudulenta ao HMRC. Eles então receberão um grande corte – por exemplo, 30 %.
Em algum momento, o HMRC investigará a transação e o proprietário precisará reembolsar o valor total, possivelmente com penalidades no topo – mas nesse ponto o agente se foi há muito tempo.
Scam: o HMRC disse que os compradores de casas que precisam de renovação precisam tomar cuidado com os agentes fiscais que oferecem para obter pagamentos de imposto de selo em seu nome
O HMRC disse em comunicado: ‘Fazer reivindicações desse tipo geralmente deixa o proprietário responsável pela quantidade total de imposto sobre a terra do selo, além de multas e juros’.
Anthony Burke, vice -diretor de ativos de conformidade da HMRC, acrescentou: ‘Os compradores de casas devem ter cuidado ao permitir que alguém faça uma reivindicação de reivindicação de imposto sobre o imposto sobre a terra do selo em seu nome.
“Se a reivindicação for imprecisa, você pode acabar pagando mais do que o valor que estava tentando se recuperar.”
A autoridade tributária disse que estava caçando proativamente os agentes apresentando reivindicações fraudulentas de imposto sobre o imposto sobre a terra do selo.
O HMRC disse que estava implantando poderes civis e criminais contra golpistas que tentam minar o sistema e arrancar compradores.
Como funciona o golpe?
Os compradores que se apaixonam pelo risco de serem forçados a gastar milhares de libras mais desnecessariamente.
Tomando um exemplo fornecido pelo HMRC, se um comprador adquirisse uma propriedade em Londres por £ 1,1 milhão e seu advogado registrou o retorno do imposto de selo, o imposto de selo seria calculado à taxa residencial de £ 53.750.
Se a casa de Londres exigisse reparos e modernização, necessitando, por exemplo, à prova de umidade e religação, o comprador pode não ser capaz de se mover imediatamente.
Como parte do golpe, o comprador receberia um anúncio não solicitado na postagem ou por e -mail de alguém que pretendia ser um agente de reembolso do imposto de selo.
Os golpistas alegam falsamente que os reparos necessários significavam que o comprador poderia obter qualquer imposto de selo em excesso reembolsado em uma base de ‘sem vitória, sem taxa’.
Os bandidos diriam ao comprador que sua casa em Londres era classificada como não residencial para fins de imposto de selo.
Se uma vítima cair no golpe, receberá um pagamento e pagará uma comissão ao agente.
Se a soma que o comprador voltasse do reembolso do imposto de selo fosse de £ 9.250 e o agente cobrava uma taxa de 30 %, o reembolso seria de £ 6.475.
Mais tarde, porém, o HMRC investigaria a reivindicação de reembolso do imposto de selo e estabeleceria que a propriedade deveria ser classificada como residencial.
Isso exigiria que o comprador doméstico pagasse o desconto, juntamente com quaisquer penalidades e taxas adicionais que possam chegar a milhares.
O HMRC disse que o comprador estaria “fora do bolso quando o agente se recusou a cobrir os interesses e a penalidade e o agente se recusou a responder aos seus e -mails e telefonemas”.
A posição reafirmada da autoridade tributária surgiu após uma decisão histórica do Tribunal de Apelação.
O caso da Mudan & Anor V HMRC confirmou que as propriedades que precisam de reparo são cobradas com as taxas residenciais completas de imposto de selo e que as reivindicações de reembolso baseadas apenas na condição de uma propriedade não eram ‘válidas’.
Rohit Kohli, diretor da loja de hipotecas disse ao Newspage: ‘O aviso do HMRC está muito atrasado, e isso será um choque para aqueles que agiram com maus conselhos.
‘Os compradores devem ser extremamente cautelosos com qualquer pessoa que promete reembolsos fáceis de impostos já pagos. Se você está confiando na palavra de um agente, poderá acabar com a conta duas vezes, além de penalidades e juros. ‘
Os compradores devem ser particularmente cautelosos com os chamados “Finfluencers”, divulgando reivindicações imprecisas sobre o imposto de selo nos canais de mídia social, acrescentou Kohli.
Daniel Hobbs, executivo -chefe da New Leaf Distribution disse à Newspage: ‘Se parece bom demais para ser verdade, geralmente é.
“Se abordado por pessoas ou agentes que oferecem para economizar dinheiro com imposto de selo, os compradores precisam pisar com muito cuidado ou podem acabar em água quente com o HMRC.”
Números recentes do site da propriedade Zoopla afirmou que 83 % dos compradores pagariam o imposto de selo se comprassem uma casa hojecomparado a 49 % antes de abril, quando as regras tributárias mudaram.
Isso levou mais compradores a negociar uma redução de preço para compensar o imposto extra, que está custando motores de casa até 2.500 libras mais do que antes e compradores iniciantes potencialmente £ 11.250 extra.
