Como evitar o remorso do comprador quando você compra uma casa

Seja sua casa de estrela ou a última jogada na escada da propriedade, comprar uma casa é um enorme investimento – financeiramente e emocionalmente. Apesar da estaca, a caça domiciliar foi empurrada por um cronograma difícil, pode ter experiência de estresse, Financiamento incertoE forças de mercado inesperadas. Portanto, esse aprendizado não é uma surpresa de fato Mais de 80 % dos americanos Em seguida, experimente um nível difícil de arrependimento Compre uma casa.

Mas o remorso do comprador quando a casa não é dada. A maioria dessas humilhação se deve a alguns erros comuns quando as pessoas compram uma casa nova e podem ser evitadas seguindo alguns conselhos simples – ou pelo menos o mínimo. Aqui estão as razões mais comuns para o remorso do comprador sem -teto e como se proteger contra ele.

Alto cuidado

Percebendo que sua nova casa será uma Interminável – e caro – um poço de Uma das razões mais comuns para as pessoas experimentarem remorso dos compradores é uma das causas mais comuns. Uma casa que parecia ideal quando você estava andando pelo sol nela, quando percebe que é difícil manter -se limpo e ativo.

Existem duas maneiras fáceis de evitar esse arrependimento:

• Inspeção Cerca de um quarto dos compradores de imóveis Desculpa de emergência de inspeção Quando eles compram uma casa – mas é uma má idéia, de acordo com o advogado imobiliário William London, Kamura London e o White LLP. Ele diz: “Sempre mantenha sua inspeção e não perdoe a emergência para aceitar sua oferta”. “A restrição é frequentemente emocional, não legal. Após o fechamento do Acero, a retirada é muito cara ou impossível”.

• Fazer perguntas. A maneira mais fácil de evitar esse tipo de arrependimento é que Faça muitas perguntas detalhadas Os aspectos da Câmara precisam ter cuidado, quais são os custos e a história do reparo é necessária.

Outro aspecto do atendimento domiciliar vem das taxas da Associação de Proprietários de Casa (HOA), que são usados ​​para manter aspectos compartilhados de uma propriedade. Brandon Blackley, co -fundador da Miradur Living, observa que a taxa do HOA é frequentemente mantida artificialmente baixa devido ao atraso. “A Flórida aprovou recentemente um projeto de lei (SB4-D), que revelou o quão amplo era o problema”. “Depois que os edifícios foram forçados a pegar reparos, as taxas do HOA foram submetidas ao céu e os valores da propriedade foram reduzidos”. Sempre peça a qualquer propriedade que procure taxas e registros de reabilitação que você esteja considerando qual o HOA está preocupado.

Infraestrutura desconhecida

Ao visitar uma casa em potencial, é fácil terminar no forno, a tinta fresca e o perfume dos biscoitos é fácil de se envolver. Mas depois de entrar, não há nada para comprar uma família em comparação com uma série de mau funcionamento caro. A máquina de lavar quebra, o aquecedor de água vazou e seu HVAC para de soprar o ar frio, o que acontece em meses.

Para evitar esse tipo de arrependimento, é importante não apenas examinar os cronogramas de reabilitação, mas também descobrir quão antigos são os aspectos da casa. Peça datas de instalação e informações de garantia para lista de infraestrutura doméstica, incluindo aparelhos, sistema HVAC, Sistema de telhadoJanelas e bomba de poço. Mesmo que eles não precisem mudar imediatamente, adivinhe quanto tempo você tem antes de começar a pulverizar, você vai parar de se arrepender.

Para combater as guerras de oferta

A propriedade gosta de oferecer um lance para agentes imóveis e vendedores domésticos – mas quando a poeira termina, eles ficam muito tristes e você percebe que você tem um preço mais alto para casa. Existem vários Fatores psicológicos Isso adicionou você à guerra de ofertas, mas é necessária apenas uma coisa a se defender de tais arrependimentos: Um plano.

Londres diz: “Comece e siga -os com uma boa compreensão dos obstáculos”. “Mesmo no calor do mercado”.

Se você tiver uma linha dura de quanto está disposto a pagar por uma casa (e, portanto, estará disposto a pagar hipoteca mensal, será muito sensível a fluir para o histórico de lances.

Do tamanho errado

Mais casa nem sempre melhora – e comprometer -se com um A pequena casa Você realmente precisa se arrepender (para que você possa espremer em uma área específica ou porque a estética da casa atrai você) é uma maneira fácil de sofrer. Um elemento que complica essas decisões: tempo. Se você planeja ficar em casa por um longo tempo, precisa considerar onde sua vida pode estar a partir de agora.

“A chave da casa é, quais itens você não pode viver?” Jeff Lachnstein, CEO da Eco Fine Properties em Palm Beach Gardens, Fala, diz. “Se você tem três filhos, tem apenas três quartos, precisa dar mais um passo? No meu próprio caso, comprei uma casa com garagem para dois carros e uma curta garagem. Depois que os dois filhos conseguiram carros, estávamos operando constantemente ‘carros musicais’.

Estilo de vida correspondente

Uma casa não é apenas um lugar para armazenar e dormir sua bagagem. Este é um interior da sua vida. Quando se trata de recursos ou lugares específicos que você deseja, muitas vezes há um erro em comprometer. “Ouvi falar da história de uma família que queria estar intensamente pela costa, mas não podia pagar, então eles compraram uma casa e imediatamente se arrependeram”, diz Heather Meyers, co -proprietária do Sanidar Real Estate Group em San Diego.

Outra maneira fácil de se arrepender da compra de uma casa é ignorar o bairro. Quando você restringir sua vítima de casa a uma propriedade específica, reserve um tempo Verifique bem a área Para garantir que ele precise de você, instalações e acesso à sua vida diária. “Sempre aconselhamos nossos clientes a fazer várias viagens aos seus novos bairros em diferentes horas e fins de semana do dia e sábado”, diz Mayers. “Dizemos a eles para sair do carro e caminhar pelo seu novo quarteirão várias vezes”.

Você também precisa encontrar seu estilo de vida em casa. Se você precisar de um espaço de escritório silencioso e específico para trabalhar em casa e ficar feliz, pode se arrepender de comprar uma casa sem este quarto de reposição. Se você gosta de jogar as festas, compre uma casa que significa um planeta e uma área externa aconchegante como um pátio ou deck, o que significa que você provavelmente desejará que possa estar fora para uma casa diferente.

A melhor maneira de lidar com o remorso do comprador quando a caça em casa é evitá -la completamente. Myers tem dois poderes sobre suas opções, se você não fizer: “Se os compradores se arrependerem, eles geralmente têm duas opções: podem vender imediatamente ou podem alugar sua nova casa e ir a outro lugar”.