O trabalho foi solicitado a reprimir as regras de fiador ‘injustas’ que bloqueiam os locatários
Uma coalizão de instituições de caridade líder pediu à mão -de -obra que introduza novas leis de aluguel, que garantirão que os inquilinos mais pobres não sejam “filtrados” do mercado imobiliário.
Regras de garantidores injustos estão permitindo que os proprietários discriminem inquilinos “indesejáveis”, dizem eles, e devem ser alterados como parte da conta de locatários do trabalho.
Pesquisas do Shelter descobriram que um em cada três inquilinos solicitados a uma luta de fiador para fornecer um, o que significa que cerca de 600.000 locatários têm lutado para garantir uma casa nos últimos anos.
Em uma carta aberta à secretária da Habitação Angela Rayner, 28 organizações, incluindo Shelter e a Joseph Rowntree Foundation, dizem que esse problema só ficará pior se não for contratado ao lado de outras medidas anti-discriminação definidas para entrar em vigor como parte do projeto de lei.
Isso ocorre porque os proprietários, “simplesmente mudarão para abusar ainda mais de seu poder de solicitar um garante, mesmo quando há muito pouco perigo de que um inquilino não pague aluguel”, disse a carta.
Coordenada pela coalizão de reforma dos locatários, a carta pede ao vice-primeiro-ministro que faça uma emenda à lei de direitos dos inquilinos, atualmente sendo considerada pela Câmara dos Lordes, que ela está liderando.
Os signatários não convidam o governo a descartar os garantidores completamente. Em vez disso, pedem às demandas do trabalho por um garante em que a renda dos inquilinos é suficiente para cobrir o aluguel ou onde o proprietário tem seguro para cobrir qualquer não pagamento e limitar a responsabilidade do garantidor ao aluguel de seis meses.
Se inalterado, é provável que essas regras se tornem mais discriminatórias contra “inquilinos mais pobres e aqueles que recebem benefícios”, eles escrevem, pois terão “menos probabilidade de estar em posição de conhecer um proprietário de alto teatro o suficiente para que eles ofereçam para garantir o aluguel”
Kelly, 41, uma mãe de três filhos de Leeds, atualmente vive em uma casa com severos problemas de úmido e mofo que exacerbam os problemas médicos de sua família.
Ela está procurando se mover, mas achou impossível devido a agentes que insistam que ela deve ter um garante que ganha pelo menos £ 38.000. Isso apesar de ela ter renda suficiente, com seu benefício habitacional, para cobrir aluguéis em sua área.
Ela disse: “Mesmo que eu pudesse pagar o aluguel, os pedidos de garantidores me impediram de alugar uma casa, pois não estou em posição de nomear alguém que ganhou esse tipo de dinheiro.
“Sinto que isso é discriminação contra pessoas que recebem subsídio de moradia. Por que não deveria encontrar um lar como todo mundo? “
Sean, 55, de Glasgow, enfrentou recentemente uma experiência semelhante. Apesar de trabalhar como redator sênior e ganhar até 50.000 libras por ano, ele foi rejeitado de várias propriedades de aluguel em Newcastle, Coventry e Birmingham como garante exigido, sua mãe de 80 anos, era aposentada.
Isso aconteceu com Sean seis vezes em seis meses, diz ele. A situação o deixou sem escolha a não ser alugar o Airbnbs e dormir nos sofás de amigos até que ele finalmente conseguiu encontrar um quarto de reposição com um parente.
Sean disse: “Eu tinha um bom emprego, bem pago e com três meses de extratos bancários e fui recusado aluguel (s), devido ao meu garante necessário ser um aposentado.
“Outros agentes de deixar seis meses de aluguel, com três anos de extratos bancários (que meu banco recusa por motivos de segurança e eu concordo) e um garante (novamente, recusou por motivos de idade, minha mãe sendo aposentada).”
Dan Wilson Craw, vice -diretor executivo da Generation Rent, disse: “Todo mundo precisa de uma casa segura, segura e acessível. Infelizmente, muitos inquilinos enfrentam discriminação dos proprietários ao procurar um lugar para morar. Mesmo se você puder pagar o aluguel, se você trabalha por conta própria ou confia em benefícios, os proprietários podem exigir aluguel de vários meses antecipadamente ou que você recebe um proprietário para garantir seu aluguel.
“Embora a decisão do governo de limitar o aluguel com antecedência seja um passo positivo para acabar com a discriminação durante o aluguel, continuará através de demandas excessivas de garantidores. O governo deve agir para fechar essa brecha. Se você puder pagar o aluguel, não deve haver necessidade de um garantidor. “
O deputado trabalhista da Leeds Central e Headingley Alex Sobel introduziram uma emenda durante uma fase anterior do projeto que impediria os proprietários de exigir que um garante que forneça um inquilino poderia passar em uma verificação de acessibilidade, mas isso não foi votado.
Dirigindo -se à emenda, o ministro da Habitação, Matthew Pennycock, disse que houve um “caso forte”, acrescentando: “Aprecio completamente que a obtenção de um garante pode ser difícil para alguns inquilinos em potencial, e entendo o raciocínio por trás de sua emenda.
“No entanto, também estou consciente de que, em alguns casos, o uso de garantidores pode fornecer bons proprietários com a garantia necessária para permitir que suas propriedades a inquilinos que, de outra forma, possam achar difícil acessar acomodações alugadas privadas”.
O ministro concluiu que o assunto permanece “em revisão” e que haverá mais discussão sobre “as próximas semanas e meses”.
Um ministério de moradia, comunidades e porta-voz do governo local disse: “Não temos planos de restringir o uso de garantidores, mas somos proprietários claros de proprietários não devemos discriminar nenhum inquilino em potencial e considerá-los caso a caso.
“O projeto de lei de direitos dos locatários criará um mercado imobiliário mais justo, impedindo que os proprietários de exigir grandes quantidades de aluguel com antecedência, enquanto as reformas fortalecerão ainda mais os direitos e proteções dos inquilinos abolindo a seção sem falhas 21 despejos, capacitando os inquilinos a desafiar grandes caminhadas de aluguel e encerrar os lances de bidir como desapropriados.”
