Oito regras ilegais e incríveis podem tentar esconder seu HOA no passado

Está surpreso, A maioria dos proprietários de terras nos Estados Unidos. Vai Prioridade dos proprietários de casas em morar no bairro sob a Associação de Associação (HOA). A razão para isso não é segredo: o HOAS é conhecido por interferir na vida cotidiana das pessoas, e é provável que um vizinho de amigo ocupado com quem nada seja bom tente decidir como você vive.

Ainda assim, para a maioria das pessoas, morar em um olho de hoa significa seguir algumas pessoas Regras razoáveisE a maior parte do testamento do HOA foi projetada no coração com os melhores interesses da comunidade. Mas os hoas são administrados por humanos, e esses humanos às vezes permitem que o poder vá para a cabeça e vote em princípios que não são apenas irracionais – eles são legalmente inaceitáveis. Se você faz parte de um HOA, observe os princípios gerais que geralmente pode desafiar com sucesso – ou ignorar com segurança.

Regras contra ação legal

Em primeiro lugar, é isso, se você tem uma regra de HOA que foi dita que você pode levar ninguém Ação legal contra o HOAIsso certamente não é viável. HOA Pode Antes de tomar medidas legais, você precisa passar por um procedimento específico e pode ter regras que você precisa passar por uma solução alternativa para a disputa (ADR), geralmente a mediação de terceiros (como muitas empresas exigem quando você concorda com seus termos de serviço). Mas mesmo que o seu HOA tenha uma cláusula de mediação em seus documentos governantes (pacto, termos e sanções ou CCRs), isso não significa que, se sua única maneira se tornar, você não pode trazer um caso – nenhum HOA é proibido pelo conselho, membros do conselho ou seu vizinho. Apenas leia o CCR com cuidado e siga todos os procedimentos primeiro para resolver a disputa.

Regras que exigem contratados específicos

Se o seu HOA lhe disser que você deve usar um contratado específico De paisagemVerifique o CCR, ou qualquer outro serviço ou qualquer outro serviço. A menos que seja especificamente descrito nesses documentos de regra, essa regra é inacessível. E é improvável que esses documentos governantes sejam incluídos como HOAs, como qualquer outro cliente, precisam da provável flexibilidade para substituir os contratados, se necessário.

O conselho da HOA, é claro, pode contratar contratados para os negócios da HOA, conforme necessário. Por exemplo, o HOA certamente pode optar por escolher o cenário de áreas comuns da sociedade. Mas eles não podem insistir em que você use a mesma paisagem em sua propriedade privada.

Regras contra indicadores

As associações de proprietários, quando discutidas sobre indicações que aparecem em propriedades sob sua administração, geralmente podem delinear restrições específicas sobre o número e o número de símbolos. É razoável que um HOA não queira que as pessoas coloquem mais 100 sinais políticos em seu gramado durante a temporada de campanha eleitoral.

Mas hoo provavelmente Não pode Proibir você de indicar plenamente em sua propriedade – esta é a questão da Primeira Emenda, e a maioria dos estados tem leis claras contra impedir que as pessoas sejam exibidas políticas ou religiosas em suas propriedades. HOA PodeNo entanto, existem regras que são “neutras faciais” – não projetadas especificamente para limitar a fala segura. Por exemplo, uma regra de que a varanda é clara pode significar que você não pode colocar uma marca em si mesmo, mas como não é particularmente sobre sua permissão.

Regras contra estacionamento

Existem princípios sobre muitos hoas O estacionamento do veículo. Quando essas regras se aplicam a estradas privadas sob a jurisdição do HOA, você provavelmente precisa segui -las ou pagar as penalidades necessárias. Mas verifique se o seu HOA também não está tentando fazer cumprir essas regras em vias públicas. Se sua casa um Público Road, você não precisa prestar atenção ao exemplo das regras de estacionamento HOA, por exemplo, desde que sejam legais aos olhos da autoridade de estacionamento local, você pode estacionar muitos veículos lá. Algum HOA tentará expandir sua opção Só um pouco Esclarecer a sociedade, mas não parte dela, mostrar as ruas.

Regras contra itens externos

Os hoas geralmente sofrem de aparência. Assim, geralmente existem muitos princípios sobre cores de tinta, terraço, decoração e praticamente outra coisa que pode refletir através de um vizinho terrível. Infelizmente, alguns desses princípios são perfeitamente viáveis, desde que fossem adotados adequadamente nos documentos governantes da sociedade. Mas há alguma tela externa que tem mais probabilidade de ser o seu HOA Não pode Proibido: proibido:

• Painéis solares. Dependendo de onde você mora, seu HOA pode não impedi -lo de instalar Painéis solares Muitos estados no seu telhado aplicam leis de “acesso solar” que protegem o direito de aplicar o painel solar do proprietário, portanto, verifique a lei estadual se o seu HOA estiver tentando impedir que você aplique um painel. Observe que, mesmo que o HOA não possa impedi -lo, eles Pode Possivelmente impor restrições ao tamanho e colocação.

• Linhas de roupas. Haus odiava Linhas de pano Porque eles arruinam a visão perfeita do quintal antigo, mas as dificuldades são de que eles não podem proibi -lo de usá -los. Dependendo de onde você mora, seu HOA não pode aplicar nenhuma regra contra eles. Muitos estados têm o “direito de secar” em livros que protegem seu direito de secar suas roupas em suas roupas.

• Pratos de satélite. Se o seu HOA reclamar que sua área de satélite arruina sua linha de teto, não se preocupe: Comissão Federal de Comunicação (FCC) Regras de dispositivos de recepção máxima Bumps suas regras e permite que você instale este prato.

• Bandeira Americana Se o seu HOA tentar impedir que você exiba bandeiras americanas em sua propriedade em alguns lugares errados, lembre -se de que está literalmente presente Uma lei federal sobre livros Isso lhe dá o direito de pilotar a bandeira (embora seu HOA) Pode Limite o tamanho e o número de sinalizadores na tela).

• ““Para venda “Sinais. Haas teme que muitos sinais de “vendas” na frente das casas façam com que a sociedade pareça mais indesejada, para que às vezes as proibam e a resolvam. Provavelmente isso não é viável, embora o HOA possa limitar o tamanho e o número dos símbolos permitidos.

Regras contra negócios

Não é cortado e seco. Geralmente, os HOAs (e geralmente) podem proibir empresas caseiras que afetam a sociedade com ruído, tráfego de pedestres ou outras condições que afetam o direito de seus vizinhos de apreciar suas propriedades. Nos documentos governantes, essas regras geralmente são bastante vagas e podem ser lidas para incluir qualquer atividade “não -residente”, como trabalho remoto, freelancer ou produtos de vendas.

Alguns estados, como o Colorado, aprovaram as regras que proíbem o HOA de aplicar essas regras, mas se você não tiver um estado, provavelmente HOA Pode Proibir você de administrar qualquer tipo de negócio em sua casa. A chave é ler o idioma no CCR – se ela interromper e sua empresa não faz barulho ou efeito sobre seus vizinhos de forma alguma, o HOA pode não implementar esse princípio.

Regras de paisagem

Os HOAs costumam fazer regras estritas de paisagens em seus documentos governantes. Eles querem uma aparência uniforme e igualmente limpa para manter os valores da propriedade e impedir que as pessoas sejam criativas do pátio de sua frente.

Mas examine suas leis estaduais. Plantas ancestrais Em vez disso, o gramado da grama ou outros arranjos específicos da paisagem deve ser forçado a manter. As plantas locais geralmente são menos que recursos e, além de outros benefícios, incentivam os Jirgas; portanto, se o seu HOA estiver tentando forçá -lo a renovar seu caminho, vale a pena ver se eles podem fazê -lo.

Regras contra armas

Se o seu HOA se chama uma área sem armas e proíbe manter armas de fogo na privacidade de sua casa, provavelmente é inacessível com a Segunda Emenda da Constituição.

Os HOAs podem ser proibidos por armas em toda parte da sociedade; no entanto, você não poderá levar sua pistola para a área da piscina. Mas mantenha um Uma arma em um cofre Em seu armário? Se você optar por ignorar qualquer regras contra ela, você estará em uma base legal sólida.