Relatórios de verificação de antecedentes do inquilino: coloque -o por escrito

Como proprietário – ou gerente de propriedade ou outro provedor de habitação – você pode executar verificações de antecedentes em possíveis inquilinos. Esses relatórios podem incluir histórico de aluguel e despejo, histórico de crédito, registros criminais e muito mais. As verificações de antecedentes das agências de relatórios de consumidores são relatórios do consumidor e, sob a lei, você tem certas responsabilidades quando se trata de usá -las. Por exemplo, você pode obter um relatório do consumidor apenas se tiver um objetivo permitido – e não poderá usar o relatório do consumidor por outro motivo.

E se As informações em um relatório do consumidor levam você a negar a moradia ao requerente ou exigem que eles paguem um depósito que você não faria com que outros candidatos pagassem? De acordo com a Lei de Relatórios de Crédito Justo, você deve informar os candidatos no que é chamado de Aviso de Ação Adversa. Isso é verdade mesmo que o relatório tenha sido apenas um fator menor em sua decisão. Um aviso de ação adverso informa às pessoas sobre seus direitos de ver as informações relatadas sobre elas e contestar informações imprecisas. É uma prática recomendada fornecer esse aviso de ação adversa por escrito, porque beneficia você e o candidato. Avisos escritos lhe dão prova de conformidade com a lei. Eles também permitem melhor aos candidatos afirmar seus direitos de solicitar uma cópia do relatório da Agência de Relatórios de Consumidores e contestar qualquer erro nele.

A Lei de Relatórios de Crédito Fair especifica as informações que você deve incluir em um aviso de ação adversa e também detalha outras responsabilidades pelo uso de relatórios do consumidor; portanto, aprimore os recursos atualizados da FTC para os proprietários de proprietários para ver o que você precisa saber.