A visão do Guardian sobre novas moradias: o trabalho não deve deixar os construtores ditarem termos | Editorial

TEle aumentou muito a dificuldade para jovens adultos de comprar uma casa ou encontrar uma locação a longo prazo e acessível é uma injustiça geracional e socioeconômica e um sério problema político. O governo de Sir Keir Starmer sabe disso e espera que seu compromisso de construir 1,5 milhão de novas casas aumente o apoio entre os eleitores.

Tornar as pessoas mais seguras, para que decepção e queixas não as tornem alvos fáceis para os populistas de direita, é uma tarefa vital para os partidos social -democratas em todos os lugares. No Reino Unido, onde os custos de acomodação são 44% maiores que a média da Europa Ocidental, e os jovens estão desproporcionalmente presos em casas de baixa qualidade, as políticas para apoiar as necessidades habitacionais são uma prioridade premente.

A conta de direitos dos locatários contribui para o reequilíbrio do mercado a favor dos inquilinos. A redução no desconto de direito de comprar deve facilitar os conselhos para substituir as casas que são vendidas-embora com os conselhos de Londres se esforçando para lidar com aplicações de direito de comprar antes do prazo, há interrupção a curto prazo para gerenciar primeiro. Outra mudança, feita pelo último governo, foi aumentar os impostos sobre proprietários e segundas casas. Angela Rayner, ministra da habitação, está lutando para fazer novos financiamentos para casas acessíveis uma prioridade na revisão de gastos.

Mas os preços das casas estão agora fora do alcance de milhões de pessoas sem riqueza familiar para se basear, enquanto um em cada 21 adultos é um proprietário. Construir uma saída de desigualdades tão assadas-como os ministros se comprometeram a fazer-é extremamente desafiador. O perigo não é apenas que o trabalho se encontra incapaz de atender a promessas ambiciosas em termos de números, ou porque as objeções levam os esquemas atolados no planejamento e na política local. Já está claro que algumas “novas cidades” serão extensões para cidades e cidades existentes – mais como novos subúrbios.

O problema maior é que os interesses das grandes empresas de construção em que o governo depende para oferecer sua política não são as mesmas que as de pessoas que precisam de casas. Para maximizar seus lucros e valor para os acionistas, os construtores de casas desejam preços o mais alto possível, mesmo que isso os coloque fora do alcance para compradores iniciantes ou aqueles sem depósitos pesados. No mês passado, a Autoridade de Concorrência e Mercados estendeu sua investigação em sete empresas que diziam “pode ​​ter trocado informações competitivas sensíveis”.

Aumentar o fornecimento de casas acessíveis para aluguel social, enquanto isso, não foi visto como uma prioridade, com mesmo associações de habitação diminuindo parcialmente devido a custos de manutenção aumentados e regulamentos mais apertados desde o incêndio da Torre Grenfell. Quinze anos depois que George Osborne cortou o financiamento para moradias populares em 60%, o impacto dessa escavação do papel do estado como fornecedor de habitação está mais claro do que nunca. As famílias mais pobres e os sem -teto suportam o peso, enquanto pessoas ricas foram incentivadas a possuir várias propriedades e obter renda com o aluguel.

A habitação não é a única área da vida em que muitos jovens enfrentam oportunidades mais restritas do que seus pais. Mas o abrigo é uma necessidade humana tão básica que sua importância é difícil de superestimar. Os ministros devem usar todas as alavancas à sua disposição para garantir que novas casas sejam construídas em termos o mais favoráveis ​​possível para as pessoas que viverão nelas – não de acordo com as regras feitas pelos desenvolvedores.