US $ 108 milhões para os proprietários de imóveis em perigo

Os proprietários de imóveis em problemas financeiros não estão recebendo muitas ótimas notícias hoje em dia. Mas 450.177 deles receberão um cheque pelo correio que representa sua parte do acordo de US $ 108 milhões da FTC com a gigante da hipoteca em todo o país. E as empresas que aproveitam os americanos que lutam para pagar as contas também receberão um pouco de algo: uma mensagem forte da FTC que práticas injustas ou enganosas direcionadas aos consumidores sem dinheiro não serão toleradas.

No ano passado, a FTC anunciou um acordo com empréstimos à habitação em todo o país e Bac Serviço de empréstimos à habitação, que anteriormente fazia negócios como manutenção de empréstimos à habitação em todo o país. Os documentos judiciais apresentados pela FTC contam uma história intrigante de taxas ocultas, reivindicações enganosas em serviços de falência e acordos de namorada com subsidiárias corporativas. Por exemplo, quando os proprietários de imóveis inadimplentes, é compreensível que os credores tenham que gastar algum dinheiro para proteger seu interesse em uma propriedade – coisas como inspeções, grama de grama etc. Mas quem contratou em todo o país para executar essas tarefas? Uma empresa nacional de cuidados com o gramado? Um paisagista local? Jimmy do bloqueio? Não, em todo o país contratado, bem, por si mesmo – na forma de subsidiárias que contratadas com outras empresas, supostamente aumentaram o preço desses serviços de rotina em 100% ou mais e depois transmitiram suas contas exorbitantes para pessoas que já estão lutando para manter suas cabeças acima da água.

Apenas uma instância isolada? Não é provável. De acordo com o processo da FTC, a estratégia da empresa na época era lucrar com serviços relacionados à inadimplência. Em sua queixa, a FTC citou o presidente e o COO da Countrywide Financial Corporation:

“Agora, nos perguntamos frequentemente qual será o impacto de nossos custos e ganhos de manutenção do aumento de inadimplências e esforços de mitigação (perdas) e o que acontece com os custos. E o que apontamos é que, como vou agora, é que o aumento das despesas operacionais em momentos como esse tendem a ser totalmente compensados ​​por aumentos na renda auxiliar em nossa operação de manutenção, maior receita de taxas de itens como cobranças tardias e, principalmente, de IN- Funções de fornecedores de origem que representam parte de nossa estratégia de diversificação, uma estratégia de diversificação contraciclica, como nossos negócios envolvidos no administrador da execução duma hipoteca e serviços de título padrão e serviços de inspeção de propriedades. ”

Como resultado, disse a FTC, mesmo quando o mercado de hipotecas entrou em colapso e mais proprietários de imóveis caíram em inadimplência, o Countrywide ganhou muito dinheiro ao canalizar serviços relacionados ao padrão por meio de subsidiárias configuradas apenas para gerar receita. A Companhia pode ter caracterizado como uma “estratégia de diversificação contra-ciclica”, mas a FTC chamou as taxas marcadas da empresa de outra coisa: práticas enganosas e injustas, violando a seção 5 da Lei FTC.

Além disso, ao atender empréstimos para pessoas que tentam salvar suas casas na falência do capítulo 13, a queixa da FTC alegou que o país fez reivindicações falsas ou não suportadas sobre o quanto elas deviam taxas e custos de garantia sem aviso prévio e envolvidas em outras práticas enganosas.

Além de US $ 108 milhões para os consumidores, o acordo da FTC proíbe em todo o país – que foi adquirido pelo Bank of America – de aproveitar os mutuários que ficaram para trás em seus pagamentos e o impede de uma série de práticas enganosas.

As pessoas que recebem os cheques – que variam de menos de US $ 500 a até vários milhares de dólares e chegarão ao correio ainda este mês – devem lucrar com 19 de setembro de 2011. Ex -clientes em todo o país com perguntas devem ligar para o administrador de reparação, Gilardi & Empresa, em 1-888-230-3196 ou visite a página da web de liquidação em todo o país da FTC disponível em inglês e espanhol.

(BTW, se você conhece um proprietário que pode ser afetado pelo acordo, lembre-os de que a FTC nunca pede dinheiro antes de enviar reembolsos. E compartilhar questões de dinheiro, o local financeiro único da FTC com dicas e recursos para os consumidores.)