Boost para os mutuários do Reino Unido como o Santander ‘incêndio em uma arma de início’ na guerra de preços hipotecários | Taxas de hipoteca

Os primeiros sub-4% das hipotecas durante meses estão à venda, entregando um impulso muito necessário aos compradores iniciantes e aqueles que estão preocupados com o refinanciamento de seu empréstimo à habitação.

O Santander na quinta -feira começará a oferecer acordos de taxa fixa em 3,99% com duração de dois e cinco anos. No entanto, os mutuários elegíveis precisam de um depósito de 40% ou uma quantidade considerável de patrimônio para acessar as ofertas.

David Morris, chefe de casas da Santander, disse que os novos produtos, bem como cortes de taxas em sua gama existente, “faziam a diferença para os clientes em todas as etapas da jornada de compra de casas”.

A medida segue um corte na taxa base do Banco da Inglaterra na semana passada, de 4,75% a 4,5%, alimentando as esperanças de que a concorrência entre os credores para cortar as taxas de hipoteca possa aquecer. O Lloyds Bank lançou um acordo de remortgage fixo de cinco anos, com preço de 3,98% no início deste mês.

No final do ano passado, as expectativas pós-orçamento de que as taxas de juros do Reino Unido permaneceriam mais altas por mais tempo levaram muitos credores hipotecários a aumentar o custo de seus novos acordos de taxa fixa. No entanto, nas últimas semanas, as taxas de hipoteca fixas flutuaram.

Iain Swatton, diretor da Exemple Financial Services, disse que Santander “disparou a arma inicial” em uma guerra de preços empréstimos à habitação, tornando-se o primeiro grande credor em 2025 a ir abaixo de 4% em hipotecas fixas de dois e cinco anos.

Ele acrescentou que “poderíamos estar olhando para o início de uma guerra de preços de hipoteca em larga escala. Com o aquecimento da competição, outros credores, sem dúvida, seguirão o exemplo ”.

Recentemente, os bancos experimentaram uma corrida nos pedidos de hipoteca, pois alguns compradores de casas procuraram potencialmente se economizar milhares de libras nos custos de imposto de selo.

A partir de abril, os descontos de imposto de selo se tornarão menos generosos, com a banda de “taxa nula” para compradores iniciantes caindo de £ 425.000 para £ 300.000 e outros compradores de casas vendo uma redução de £ 250.000 para £ 125.000. O imposto de selo se aplica na Inglaterra e na Irlanda do Norte.

Rachel Springall, na Provedor de dados financeiros Moneyfacts, disse que era “apenas uma questão de tempo” antes que sub-4% das hipotecas retornassem como resultado das taxas de troca do mercado monetário caindo nas últimas semanas, juntamente com um corte na taxa base bancária.

“Os milhões de mutuários de hipotecas que desejam refinanciar este ano precisam de boas notícias, por isso é seguro dizer que há grandes expectativas para que mais credores concorram com o preço para atrair novos negócios nas próximas semanas”.