Novas regras de compra de hipotecas ajudam o mercado imobiliário do Reino Unido SMANGNAÇÃO DE VERÃO | Mercado imobiliário

De acordo com um site de propriedade, a típica estagnação de verão no mercado imobiliário do Reino Unido foi evitada da existência de empréstimos à habitação maiores que alimentavam o “mercado do comprador.

Apesar dos sintomas de um mercado animado, Zoopla disse que os compradores foram reduzidos ao preço da casa em 2025, pois consideram o aumento dos custos de impostos sobre o carimbo em suas propostas na Inglaterra e na Irlanda do Norte.

O número de recordes de venda manteve os aumentos de preços sob controle, em junho, um preço médio da casa do Reino Unido aumentou em £ 3,350 (1,3%) em comparação com o ano anterior, com 268.400 libras, disse ele.

Richard Donnell, gerente geral da equipe de pesquisa e insight em Zoopla, descreveu o mercado imobiliário como “em uma ampla gama de saldos com o fluxo de novas propriedades combinadas com o apetite de caçadores domésticos.

“Vemos níveis saudáveis de demanda e vendas, mas isso não aumenta a inflação de preços. De fato, mais casas oferecidas para venda no sul da Inglaterra re -forçam o mercado de um comprador e controla os aumentos de preços”.

Enquanto a atividade de mercado geralmente diminui no verão, ela não ocorre este ano. Em julho, o número de compradores é 11% maior que o mesmo mês de 2024 e causou um aumento de 8% nas vendas.

No início deste ano, especialistas em propriedades, um Holida de imposto sobre carimbo Em 31 de março, na Inglaterra e na Irlanda do Norte. No entanto, as recentes mudanças apoiadas pelo governo na avaliação de credores Hipoteca Zoopla disse que serve como um catalisador para aumentar a atividade. Os anfitriões que usam uma hipoteca agora podem emprestar até 20% mais de três meses atrás.

Donnell aumentou o poder de comprar um teste menos rigoroso. “Ele disse.

No início do ano, a Zoopla previu que os preços das casas aumentariam em 2% em 2025, mas reduziu para 1%. O índice mostrou que a taxa anual de inflação de preços diminuiu para 1,3% em junho, enquanto o relatório apontou para diferenças regionais.

Enquanto os preços da moradia na Escócia, no País de Gales e no norte da Inglaterra, são de 2-3% ao ano, os preços estão aumentando muito mais lentamente no sul. Os preços aumentaram 0,2% no sudeste e Londres e 0,3% no sudoeste.

O número de capital é retirado por reduções em algumas áreas, incluindo 1,5% de diminuição no oeste de Londres. Truro, Torquay e Exeter em outras partes do Reino Unido, respectivamente, 1,3%, 1,2% e 1,1% diminuíram, respectivamente, algumas das maiores reduções.

Donnell disse: “Mais suprimento doméstico para vendas e taxas de hipoteca mais altas do que o esperado são as principais causas de crescimento mais fraco”, disse Donnell.

Novos números da Rightmove mostraram que pediram aluguéis médios em Londres, exceto Londres, e subiu para £ 1,365% ao mês no segundo trimestre de 2025. O índice médio anunciado no capital atingiu £ 2.712 com um aumento de 0,5% no trimestre.

O relatório do site da propriedade disse que o aluguel mensal médio pago por novos inquilinos é de £ 417 a mais de 2020. Isso é um aumento de 44%, deixando um aumento de 36% nos ganhos médios no mesmo período.

No entanto, a maior parte desse crescimento ocorreu no auge de Covid Pandema. Desde 2023, o aluguel anual aumenta lentamente lentamente à medida que a oferta e a demanda foram equilibradas novamente. O número de propriedades existentes agora é 15% maior que no ano passado. No entanto, 29% do nível de 2019 ainda está abaixo.

O mercado menos louco significa que os proprietários levam mais tempo para encontrar inquilinos, em alguns casos, levam a reduções de aluguel. Desde 2017, o maior número de marketing foi cortado em cerca de um quarto (24%).

Embora a especialista em propriedades da Rightmove, Colleen Babcock, tenha perguntado aos aluguéis crescentes, “os aumentos anuais de aluguel anual de cenário continuam desacelerando”, disse ele. “A oferta e a demanda são gradualmente equilibradas em relação aos níveis normais, mas ainda temos um caminho a percorrer antes de atingir os níveis pré -20120”, acrescentou.