Um sinal de venda é exibido fora de uma casa à venda em 16 de agosto de 2024 em Los Angeles, Califórnia.
Patrick T. Fallon | AFP | Getty Images
As taxas de hipoteca não se moveram na semana passada, mas a demanda por novos empréstimos à habitação continuou a enfraquecer. Tanto compradores de casas quanto proprietários atuais são dificultados pelas taxas de juros mais altas de hoje.
O volume total de aplicação de hipotecas diminuiu 2% em relação à semana anterior, de acordo com o índice ajustado sazonalmente da Associação de Mortgage Bankers.
A taxa média de juros do contrato para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos em conformidade (US $ 766.550 ou menos) permaneceu inalterada em 7,02%, com pontos aumentando para 0,63 de 0,62 (incluindo a taxa de originação) para empréstimos com um adiantamento de 20%.
As inscrições para refinanciar um empréstimo à habitação caíram 7% na semana e foram 5% superiores à mesma semana, um ano atrás. As taxas de juros agora são 24 pontos base mais altos do que há um ano atrás, então existem poucos preciosos que podem se beneficiar. A grande maioria dos proprietários tem hipotecas com taxas bem abaixo do que está sendo oferecido hoje.
Os pedidos de uma hipoteca para comprar uma casa caíram 0,4% em relação a uma semana antes e foram 7% mais baixos que a mesma semana, um ano atrás.
“A atividade de compra diminuiu um pouco, mas os pedidos de empréstimos de compra da FHA foram um ponto positivo, aumentando 2 %”, disse Joel Kan, vice -presidente e vice -economista -chefe do MBA.
“As vendas novas e existentes em casa terminaram em 2024 com uma nota forte e, se as taxas de hipoteca continuarem a estabilizar e para a venda de soltos, esperamos uma retirada gradual na atividade de compra nos próximos meses”.
As taxas de hipoteca também não se mudaram muito para começar esta semana, e a reunião do Federal Reserve de quarta -feira não deve trazer surpresas ou notícias negociáveis.
“Mesmo (presidente do Fed Jerome) Powell seria difícil para agitar as coisas demais, considerando a sugestão levemente positiva dos dados da inflação e a incerteza política em andamento como um contrapeso”, escreveu Matthew Graham, diretor de operações da Mortgage News Daily. “Dito isto, nunca se pode realmente descartar uma reação volátil a um prensador de Powell, mas as chances são certamente mais baixas desta vez”.
