Dentro da mais desejável Omaze Dream House: o Guru da Propriedade que os escolhe revela exatamente como ela os passa enquanto nos mostra – e diz como você pode ‘omaz’ sua casa também

Não posso dizer onde estou, mas posso garantir que, em 14 de agosto, as pessoas estarão falando sobre isso no país. É quando o próximo empate da Omaze House entrará no ar e os participantes da competição terão a chance de ganhar esta casa, onde passei um dia com Anoushka Millard, vice-presidente de propriedades e parcerias de Omaze.

Ela é, crucialmente, a pessoa acusada de escolher essas propriedades surpreendentes. Até então, o local é o primeiro segredo.

O Omaze é uma competição em que os participantes pagam de £ 10 para entrar em um empate para ganhar uma propriedade multimilionária, sem hipotecas. Todos imposto de selo E as taxas legais são pagas e o vencedor é gratuito para morar na propriedade, alugá -lo ou vender e embolsar o dinheiro.

Esta é a 42ª propriedade a ser colocada no empate no Reino Unido. Cada um agora levanta uma média de £ 4 milhões, com cerca de um terço das vendas de ingressos indo a parceiros de caridade como Age UK, Guide Dogs e Mencap.

Você viu as fotos – talvez tenha entrado nos empates. Essas casas são grandes, espetaculares – o material dos sonhos.

É por isso que estou surpreso que a entrada deste, de uma pista folhosa do país, seja tão discreta que eu sinto falta dela completamente e passei.

A reviravolta executada, eu lidero a pista íngreme e de cascalho e, finalmente, a casa se revela: um design moderno e semelhante a uma caixa, com janelas enormes e um jardim envolvente que combina perfeitamente na floresta circundante. O melhor de tudo é que está em um destino atraente, onde a maioria de nós só podia sonhar em viver.

“Este é um local que desejamos há um tempo, mas tem sido realmente um desafio encontrar o tipo de propriedade que estaria à altura do Omaze Standard”, diz Anoushka.

O Holly Mead do Mail com Anoushka Millard, vice-presidente de propriedade e parcerias da OMAZE, que é responsável por escolher as propriedades

Holly gosta de uma bebida quente na última casa, que é a 42ª casa Omaze

‘Quando descobrimos isso, sabíamos que havia elementos que funcionariam, mas que precisaríamos refazer o interior, paisagem do jardim e adicionar mais recursos.

“Não se trata apenas da casa, o estilo tem que estar certo – precisa ser o que as pessoas esperam de uma propriedade dos sonhos nessa área.”

A porta da frente se abre para um corredor arejado com janelas do chão ao teto e depois para o espaço principal. Há um enorme sofá personalizado, a cozinha para o show must-have e uma mesa de jantar para o jantar perfeito. Os tetos altos e a decoração neutra em tons suaves de verde criam uma sensação de espaço e calma.

Até cheira muito bem – eu não esperava isso. “Não há perfume de assinatura do Omaze”, diz Anoushka. ‘Tentamos usar loções e aromas diferentes para cada propriedade.’

As velas espalhadas pelo lugar fazem cheirar como se eu tivesse entrado em um spa. No corredor, há uma sala de cinema, onde uma tela ocupa quase uma parede inteira e, no andar de cima, existem quatro quartos cuidadosamente selecionados, dois dos quais estão em suíte. O mestre se abre para um terraço de telhado recém -construído. Do lado de fora há uma vagem de jardim, piscina e pedras que levam pelo gramado a uma sauna.

Mas a principal coisa que eu continuo pensando, enquanto caminhamos pela casa, é que ‘não é tão grande – você pode realmente morar aqui’. Se o OMAZE foi acusado de uma coisa, e principalmente pelos vencedores que venderam, é que as propriedades são muito grandes e os custos de funcionamento muito altos.

“Algumas (das casas) são enormes”, admite Anoushka. “Mas estamos conscientes do feedback do cliente e que alguns dos outros tenham sido um pouco impressionantes.”

Embora o prêmio inclua £ 250.000 para ajudar nos custos, que são sempre detalhados no site, isso continua sendo uma crítica comum.

A impressionante propriedade moderna de 4,5 milhões de libras na Cornualha venceu por June Smith, de Essex, com um ingresso de £ 25 em um sorteio de 2023

Esta casa é claramente maior que a propriedade média isolada (que é de cerca de 1.600 pés quadrados, de acordo com a mais recente pesquisa de habitação em inglês do governo), mas o dinheiro adicional certamente o manterá por anos.

Outros venderam depois de ganhar casas que estão a centenas de quilômetros de suas vidas.

“Estamos sempre pensando em onde nossos clientes estão localizados. Se conseguirmos mais clientes em Londres, por exemplo, podemos explorar os condados de origem, onde as pessoas podem estar procurando por casas de família suburbanas ”, diz Anoushka.

Nascida na Nova Zelândia, e agora morando em Los Angeles, ingressou na OMAZE em 2019 para ajudar no lançamento do Reino Unido da empresa, que começou nos EUA em 2012.

O primeiro empate durou cerca de seis meses, enquanto agora há um todos os meses. E o orçamento inicial da casa foi de cerca de 1 milhão de libras, enquanto agora ela tem cerca de 5 milhões de libras para jogar para cada propriedade.

Anoushka divide seu tempo entre o Reino Unido e nós. Não ser um britânico nativo não torna mais difícil fazer seu trabalho?

Ela diz: ‘Eu acho útil ter essa objetividade. Isso significa que não sou necessariamente liderado por meus próprios laços emocionais.

Como qualquer entusiasta de propriedades iniciantes, Anoushka gosta de navegar no site da propriedade Rightmove para obter inspiração, mas o processo de pregar uma casa no omaze é um pouco mais liso do que sua pesquisa em casa comum.

“Trabalhamos com diferentes agentes de compras”, explica ela. “Dou a eles detalhes dos locais que estamos analisando, estilo de casas em que podemos estar interessados e quaisquer recursos, como uma piscina ou sala de cinema ou academia.

“Muitas vezes, obtemos a primeira olhada nas propriedades fora do mercado, por isso não estamos no Rightmove muito hoje em dia, embora eu ainda esteja obcecado por propriedades e gostemos de olhar para o que está lá fora”.

Ofrições para comprar as casas passam por um agente, assim como em uma venda de propriedades padrão – é geralmente quando o vendedor descobre quem é seu potencial comprador.

Isso significa que eles caminham pelo preço? “Não que saibamos”, diz Anoushka. “Principalmente estamos comprando no preço pedido. Ouvimos falar de vendedores estar empolgados ao descobrir que o deles será uma casa do Omaze.

Há uma longa lista de locais em todo o país que Anoushka deseja segmentar. O Lake District é sempre popular, mas as propriedades são difíceis de encontrar. As casas recentes de Bath e Cotswolds eram favoritas dos fãs, e ela pretende ter uma casa na Cornualha todos os anos.

Depois, há a lista de recursos obrigatórios. Uma piscina, é claro, e um grande espaço ao ar livre, salas de cinema e salas de jardim são populares, diz Anoushka. Pessoas que gostam de ter uma sala de estar formal e um confortável mais relaxado, e estar perto das comodidades locais também é importante. O processo de renovação leva de algumas semanas a nove meses para projetos maiores ou onde são necessários aplicativos de planejamento. Inicialmente, Anoushka recrutou designers de interiores para ajudar na decoração, mas eles não podiam trabalhar com rapidez suficiente.

“Então, atraímos pessoas do mundo da TV e do cinema – cenários, decoradores e designers de produção, pessoas que estavam acostumadas a dar vida à vida muito rapidamente.”

Não espere encontrar os móveis mais recentes de John Lewis ou Dunelm nessas casas. A maioria dos varejistas de rua tem um tempo de entrega de 12 semanas ou mais em móveis grandes-não é rápido o suficiente para o OMAZE. Mas também não existe uma instalação de armazenamento central com sofás elegantes e mesas de jantar-é crucial que cada propriedade seja individual e não seja uma casa de cortador de biscoitos Omaze.

“Tudo é muito personalizado, muito com curadoria”, diz Anoushka. “Observamos o estilo de vida que achamos que alguém gostaria nessa área e tentamos garantir que os interiores reflitam isso.”

O gasto total em móveis geralmente é de cerca de £ 150.000.

“Os móveis ao ar livre são mais caros do que você imagina, e alguns dos sofás e camas personalizados”, acrescenta ela. Os projetos da OMAZE estão ficando mais ambiciosos e passaram do simples trabalho de decoração para reformas em maior escala. “Uma casa no último Natal, essencialmente destruímos toda a propriedade”, diz ela.

“Transformamos uma garagem em uma academia, sauna e spa, outra dependência se tornou uma casa de verão e renunciamos completamente.”

Porque não é apenas encontrar uma casa – o estilo tem que funcionar.

Nos Cotswolds, o empate para uma propriedade moderna não era tão popular quanto um para uma mansão século XVII.

Na costa da Cornualha, vibrações contemporâneas, tons neutros e vistas do mar são uma obrigação.

“Então podemos ter algo em Yorkshire que se inclinaria para uma casa de fazenda tradicional – mais padrão, mais cor”, diz Anoushka. “É divertido poder explorar diferentes estilos. Seria chato fazer exatamente a mesma coisa todas as vezes.

Portanto, além da obsessão de nossa nação com a propriedade, qual é o molho secreto que mantém esse fenômeno do OMAZE em crescimento?

Anoushka diz: ‘A maioria das pessoas quer sua própria casa, esse é o sonho, e está se tornando cada vez mais difícil tornar isso uma realidade.

“Essa é uma maneira de as pessoas que nunca foram capazes de entrar na escada da propriedade podem ganhar essas casas, se vivem nelas ou não. Que oportunidade incrível e de mudança de vida.

O que vem a seguir para Anoushka e sua equipe?

No futuro, poderia haver mais de um sorteio por mês.

“Minha equipe vai me odiar por dizer isso”, ela ri.

‘Encontrar e gastar tempo nessas propriedades incríveis é a melhor parte do trabalho, transformando uma propriedade em algo que as pessoas realmente amam. A pior parte, se você pode chamar assim, é que criamos um certo padrão de casa, e há muita pressão para continuar entregando e superando esse padrão. ‘